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一套房卖了再买算二套房吗
一套房卖了再买算二套房吗
答:
法律分析:1、已经卖了且以完成过户,再次贷款买房是首套房;2、已经卖了但是还没有完成过户,
再次购买属于二套房
。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下...
卖完
房子再买一套
属于
二套房吗
答:
法律主观:一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。
如果第一套房是全款买的,卖掉后再买不算是二套房
。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。法律客观:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人...
把房子
卖了再买算二套房吗
答:
【法律分析】一套房卖掉了,但有房贷等没有还完,再买房的会认定为二套房
。在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房,认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,卖掉房子后再贷款购房的,也算二套房。使用商业贷款买房,再次买房使用公积金贷款的,只要有过房贷,第一...
把第
一套房子
卖掉,
再买一
套,算不
算二套房
?
答:
不算二套房
。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税...
以前买了
一套房
,已经卖掉了,
再买
房
算二套房吗
?
答:
再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套
。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
等
一套房卖了
,
再买算
不
算二套房
,如果算契税是多少?
答:
不算,
卖了再买
房属于首
套房
。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征...
房子
卖了再买算二套房吗
答:
1、
一套房
卖掉了,但还有房贷等没有还完,
再买
房的会认定为二套房。2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的情况,不
算二套房
,但现在加了认房,如果在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产,这种会认定为二套房。3、个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,卖掉房子后...
把
一套房子卖了
在买一套
算二套房吗
答:
不算 第
一套房
从系统注销后,
再买
房仍视为首套房
第
一套房子
卖掉
了再买第二套算
首套
房吗
答:
一、第
一套房
子卖掉
了再买第二套算
首套
房吗
1、第一套房子卖掉了再买第二套是否算首套房具体如下:(1)贷款买过
一套房
商业贷款已结清再贷款买房算首套;(2)个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为
二套房
以上;(3)个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,但...
卖掉第
一套房再买
新房算
第二套房吗
?
答:
1、若贷款买过
一套房
商业贷款已结清再贷款买房或者全款买过一套房贷款买房,则不
算二套房
。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用...
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