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上海商住两用房如何收房产税
商住两用房房产税
多少
答:
法律分析:契税由买方交纳,交税比例是:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税
。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二...
商住两用房
过户税费是
怎么
算的?
答:
商住两用房过户税费计算方法如下:
1、买房人应缴纳税费:契税,房款的1.5%。印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米
。测绘费,1.36元/平方米。权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税,房款的0.05%。交易费,3元/平方米。增值税,全额的5.5%。个人所得税...
房产税上海征收
标准
答:
上海市房产税征收标准:
1.免征点:60平方米/人2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%
。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税...
上海房产税如何征收
答:
3、
房产税征收
标准计算公式:上海应
税住房
年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。三、
上海市房产税如何
缴纳(一)上海市房产税缴纳所需材料1、自有房产:身份证、房产证。2、租赁
房屋
:自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款...
商住两用房
需要交
房产税
吗
答:
法律分析:需要。
商住两用
性质的房源是需要每年交税的。法律依据:《中华人民共和国
房产税
暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用...
商住两用房
交易
税费怎么
计算
答:
卖家:
商住
房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额...
商住两用房
交税要
怎么
算
答:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)土地增值
税
;
房屋
产权取得满五年的免征,未...
上海商住两用房
新政策
答:
1.选择合适的
商住两用房
:根据自己的需求和预算选择合适的商住两用房。2.提交申请:向
上海市住房
和城乡建设管理局提交商住两用房的申请,申请材料包括房产证、土地使用证、规划许可证等。3.审批:经过市级审批后,即可获得商住两用房的使用权。4.缴纳税费:根据新政策,商住两用房的
房产税
和土地使用税将...
在
上海
买
商住两用房
需要交多少税
答:
二手房计算方法如下:请留意
房产
证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为...
上海商住两用房
新政策有什么
答:
上海商住两用房
新政策:1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,...
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