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上海租赁房买卖新规
上海
公租房限购
新规
12月1日施行,怎么买最合适?
答:
原文如下:“本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过本办法第五条第(二)项规定的差价换房方式,取得公有住房承租权。本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过本办法第五条第(二)...
上海房产交易
税费
新规
2021
答:
1.购房者要缴纳税费。契税:房价的1.5%(144平米以上面积3%,90平米以下面积及首套房1%)。印花税:房价的0.05%。
交易
费用:3元/平方米。测绘费:根据各区具体规定。注册费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元左右。2.卖方应支付税款。印花税:房价的0.05%。交易费用:3元/平方米。营业税:...
上海市
住建部:发布
新规
整顿
住房租赁
市场 严控租金贷款业务
答:
住房租赁经营机构、房地产经纪机构应当主动办理
上海市住房租赁
公共服务平台用户认证,取得租赁平台用户操作权限,并按规定为租赁当事人提供合同网签备案服务。住房租赁经营机构将与
出租
人签订的租赁合同信息,推送至市住房租赁公共服务平台备案后,方可申请房源信息核验。推行合同示范文本。合同网签备案应当使用
房屋
管理、市场监管部...
上海住房租赁
条例草案征求意见 多地出台
新规
规范租房市场
答:
如今,住房租赁市场已经成为房地产市场的重要组成部分。根据“上海发布”微信公众号的消息,上海市人大常委会对《
上海市住房租赁
条例(草案)》(以下简称《租赁条例(草案)》)公开征求意见。《租赁条例(草案)》从三个方面加强市场主体管理,规范住房租赁市场秩序。一是加大对个人“二房东”监管力度;二是...
上海
二手
房新规
答:
从事房地产开发、房地产
交易
,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和
房屋租赁
。
上海
二手房挂牌
新规
答:
八、坚持租购并举。进一步完善
住房租赁
体系,扩大保障性
租赁住房
覆盖面。通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道、多主体加快形成租赁住房有效供应。完善租赁住房发展配套支持政策,规范住房租赁市场秩序。九、加快推进旧区改造、“城中村”改造等城市更新改造项目。加快推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造,...
上海
租房房租
新规
有哪些?
答:
1、月租金收入3万以下免增值税2、优惠仅针对个人私房出租3、租给个人的不能申请代开增值税专用发票4、私房出租申请代开增值税发票所需资料。近日,
上海
发布上海租房房租
新规
:个人
出租房屋
月收入3万以下免征增值税。租房对大家一定都不陌生,独自一人在外地打拼,租房是必不可少的。那么如果你是房东在出租...
上海
楼市限购
新规
来了 非本市户籍社保需缴满5年
答:
2、二套房首付50%(普通),首付70%(非普通); 3、严禁首付贷、过桥贷。 图说:发布会现场。记者 萧君玮 摄 长期以来,
上海
聚焦住房市场体系和保障体系,坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的原则,切实将推进住房保障、服务百姓安居作为本市住房发展的主线和首要任务,基本形成了廉租住房、公共
租赁
...
上海新规
:普通住房标准继续实施 延长5年至2024年
答:
三、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均
交易
价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。一份是《
上海市住房
保障和房屋管理局关于对本市公共
租赁住房
免收城市基础设施配套费的通知》(沪房管财〔2014〕337号),有效期...
上海
二手
房交易新规
规定
答:
交易是需要补交土地出让金。
上海
二手房交易税 费注意事项 1.2016年7月8日开始,契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明:产证上父母+成年子女。父母有另外套房,子女家庭没有。现在是契税不唯一,3%。上海二手
房交易新规
的具体内容是7月8日以后父母份额交3%,子女份额首套1%(90平方以下)1....
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