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业主起诉开发商
业主
怎么
起诉
房地产
开发商
答:
问题一:如何
起诉开发商
一般在商品房买卖合同中有相关条款,约定开发商延迟交房应付的违约责任,你们可以起诉要求开发商履行交房义务,承担违约责任。在起诉前,你们可将3%的房款汇至开发商的账户,也可以至当地公证机关进行提存,并通知开发商。联络和你一样情况的其他
业主
,一起进行,人多力量大,可以促进事情的进行。问题二...
业主
大会
起诉开发商
的决议怎么写
答:
1、写标题,
业主
大会决议
起诉开发商
。2、决议背景,概括描述业主大会决定起诉开发商的原因和相关情况,如开发商的违约行为、业主的权益受损等。3、决议目的,明确业主大会起诉开发商的目的和诉求,如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。4、决议内容,详细阐述业主大会的决议内容,包括起诉的法律依据、事实和...
业委会可以代表
业主起诉开发商
吗
答:
业委会可以代表
业主起诉开发商
。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是:1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的。2、业主大会决定提前解除物业服务合同,物业服务企业拒绝退出的。3、物业服务合同终止时,物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的。4、其它损害全体业主公共权益的...
业主
如何集体
起诉开发商
答:
业主
告开发商可以集体诉讼,也可以选几个代表起诉走法律程序,如果与开发商签有合同,而且是开发商违约在先,业主可以单方面提出起诉,要求开发商履行合同并给予赔偿。一、业主可以集体
起诉开发商
吗由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的, 主要是为了实现权益的便利,所以...
业主
可以一起
起诉开发商
吗
答:
法律分析:可以,只要
业主
与案件有直接利害关系,有具体的诉讼请求、事实和理由;选择是法院具有管辖权的,就可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉
必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(...
购房合同丢了怎么
起诉开发商
答:
法律分析:需要搜集证据,到开发商住所地法院起诉解决。在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。在开发商违约情况,
业主起诉开发商
需要做好以下准备,首先业主身份证原件和复印件各一份。购房合同原件与复印件各一份。看合同中是否有约定管辖,...
业主
拖欠房款如何处理
答:
法律分析:在开发商违约情况,
业主起诉开发商
需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件和复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地...
业主
可以联名
起诉开发商
吗
答:
法律分析:可以。10个人以上构成集体诉讼。
业主
可以根据购房合同
起诉
,要求
开发商
承担逾期交房的违约金,起诉需要准备双方的身份证明、起诉状、证据等,法院判决后,开发商扔不履行,可以申请法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同...
业主
告
开发商
可以集体诉讼吗
答:
业主
告
开发商
可以集体诉讼,因为有相关的法律规定,集体诉讼五人以上即可,如果开发商违约,业主可以集体
起诉
。集体诉讼的条件如下:1、一方人数众多,具有不确定性;2、众多当事人之间存在共同的或同种类的法律利益关系。众多当事人之间存在同种类的权利或义务,而用这种同种类的权利义务关系是因相同的权利...
开发商
违约
起诉
流程
答:
开发商
违约
起诉
可以要求的赔偿:索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括
业主
前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算...
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