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买二手房没有土地证
二手房没有土地证
有什么影响
答:
法律主观:您说的二手房没有土地证是可以正常的交易,属于合法交易
,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土...
买二手房
只有
房产证没有土地证
能过户吗
答:
买二手房只有房产证没有土地证是否能过户,需要根据具体情况而定:
1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种
。如果是这种情况,是不能过户。2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有...
二手房
买卖
没有土地证可以过户
吗
答:
可以过户。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的
。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定,现在办土地证都是自愿的,一般土地使用证在房产抵押,封扣和拆迁置换时才能用到,一般二手房交易不需要...
二手房
只有
房产证没有土地证
可以购买吗
答:
法律分析:不可以
。房地产转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,否则无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
买二手房没有土地证
可以买吗
答:
二手房
只有
房产证没有土地证
的原因可能是欠缴土地出让金或者土地收益费用,无法办理土地使用证,或者是由于办理两证期间赶上国家开始实施不动产统一登记制度,办理了房产证后,错过了相关规定的缓冲期内,土地证就停止办理了,若属于第一类情况,在补缴土地费用前没有办法进行办理过户的。若属于第二类情况,...
二手房没有土地证
的处理方法
答:
法律分析:买的
二手房没有土地
使用证的处理方式是可以按照流程办理土地使用证,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》...
二手房有房产证没有土地证
答:
只有
房产证没有土地
使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时...
想买个
二手房
,但是只有
房产证
,
没有土地
使用证,这样行吗?
答:
除了公房外,一般
没有
大
土地证
,也办不下单个房屋的
房产证
。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了,就可以办了。
没有土地证
的房子可以买卖吗
答:
因此,购买的房屋如果有
房产证
而
没有土地证
,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制...
二手房
只有
房产证没有土地证
可以买吗
答:
法律分析:
二手房
只有
房产证没有土地证
不可以买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业...
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