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买二手房过户只给我房产证
二手房过户
后为什么
只有房产证
没有土地证
答:
按理说,
二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的
。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
买二手房只有房产证
没有土地证能
过户
吗
答:
买二手房只有房产证没有土地证是否能过户
,需要根据具体情况而定:1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有...
我现在买了一套
二手房
,原房主
只过户
了
房产证给我
,有什么影响吗_百度知 ...
答:
您好,不知道您买的楼房 还是民房 要是楼房的话,很明确的告诉你,现在虽然个人仍然持有土地证但是并没有多大的作用的,这种情况在济南的各大城市
二手房
交易的话即使是房东手中持有土地证和房产证的,但最终
过户
到下家的时候,国家给下家的也仅仅
只有房产证
而已(土地证,国家已经取消了它存在的价值与意...
刚
买二手房过户
了,
只有房产证
,没有土地证,正常吗?
答:
二手房
没有
房产证
怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,房子没有产权证是不允许进行交易的,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的
过户
)为标准,没有
房屋产权证
的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有...
买了
二手房
,契税发票没有
给我只给
了
房产证
答:
无法办理房产
。买二手房之后,办理房产需要房产证及契税发票,没有契税发票就无法办理房产,无法过户。契税发票由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。
买二手房只给
了
房产证
没给契税发票可以吗
答:
可以。原购房发票及契税发票并不是
过户
必须要提供的资料。只要卖方能提供
房产证
、土地证及业主的身份证原件,就可以申请办理过户。
我买了套
二手房
是通过中介
过户买
的我只拿到了
房产证
却没有土地证中介...
答:
一般来说老百姓拥有的1、开发商通过国有土地储备中心挂牌拍卖,所拍买的土地经开发建设销售由老百姓买的既有房屋所有权证和土地使用权证。这个是手续最全的,可出售、抵押贷款等等。2、房改房、单位集资房、国家经济适用房等有
只房屋
所有权证,但无土地使用权证,(个别情况的单位集资房或房改房可通过...
购买
的
二手房过户
后,我
只有房产证
没有土地证吗?
答:
只有房产证
没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时...
买了
二手房
,中介公司
只给
了
我房产证
没有发票怎么回事?
答:
现在购房发票,发票联会给客户;如果您是通过中介机构成交的,建议您可以咨询为您服务的经纪人。
二手房
交易卖方之前交过的增值税是针对他买房的交易,按照地税的规定交的;对本次交易产生的增值税不冲突,本次是一次新的产权变更。你直接咨询接待你的经纪人或中介公司。
你好我是2014年底买的
二手房过户
后
只给
个房屋所有权证,没有士地证,
答:
1、<房屋所有权证>不包含土地使用证。2、一般不会影响出售和拆迁补偿。3、
过户
国有土地使用证,没有什么规定。看国土局办事人员的能力,看你的人脉关系,具体到国土局试一试。有可能单方办成的,当然得带上
房产证
。4、绝对是“大产权”。
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