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买农村的宅基地应该注意什么
买农村宅基地注意什么
答:
法律分析:买农村宅基地注意的是,
宅基地使用权主体除应向房管部门办理产权过户登记手续外,还应变更宅基地使用权主体
。农村土地属于集体所有,法律有明确的规定,禁止转让、出售农村集体土地。如果双方都是同一经济组织的村民,可以有条件地转移。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三条 十分珍惜、合...
农村
自建房买卖需要
注意
些
什么
?
答:
农村自建房买卖应注意:出卖人和买受人必须是同一村的村民;
买受人必须符合宅基地申请标准;所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准
;买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管...
在坦洲买农民
宅基地
房需要
注意什么
答:
3、对于农村房屋买卖涉及征地补偿安置的处理,一般应当尊重政府部门的处理与协调,并尊重房屋买卖双方的协议
。从以上分析看,购买农村房屋,只要在签订买卖合同时对合同条款的细节做好充分的约定,在遇到出卖人反悔请求解除合同时,买受人的利益才能获得最大限度的保护。笔者遇到的案件,多数是当事人为减少费...
在
农村
选择
宅基地
时,
应该注意哪些问题
?
答:
一定要考虑好地理位置,并且也
要注意
地形,最好选择方方正正的,也要选择比较平整的,尽量不要选择犄角旮旯。
买地基需要
注意什么
答:
法律分析:需要
注意
的是:
购买
的地基并不属于永久的,现在即便是农民,想要在地基上面建造房屋,那么也只拥有土地的使用权,并不拥有土地的所有权,因为土地所有权是归村集体所有的,对于
农村的宅基地
是可以永久使用的,但是不拥有所有权。对于农村的宅基地,现在是不允许进行买卖的,因为农村的宅基地只拥有...
我是外地人,想在当地
农村
里买块
宅基地
,
有什么
风险
答:
宅基地本来就不能私人交易,一般也只有地上房屋能够进行买卖交易,有些地方会有“地随房走”的原则,通过
购买地
上房屋而获得宅基地的使用权,但是这中间还是有些风险需要
注意
。第一,交易对象是不是有权处分。一般来说买房人都是一个人,经常就是这个家庭的户主,但
农村宅基地
上的房屋是属于家庭共有的...
买农村宅基地注意什么
答:
3.
农村宅基地
使用权具有有限性,即宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施,供其居住和使用,不能将宅基地使用权出让和转卖。另外,农村宅基地使用权具有福利性,即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第八...
宅基地
买卖
有什么
政策规定吗?
答:
我国农村宅基地是可以自由买卖的,但是需要提醒大家的是,买卖宅基地一定要遵从以下三个原则,否则极易产生买卖纠纷:1.使用权主体需要变更登记 买卖宅基地过程中,除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外,
还需要进行宅基地使用权主体变更
,否则房屋根本没有发生转移。2.宅基地购买者资格受限 宅基地购买人...
购买农村
自建房
要注意什么
?
答:
1、
农村
已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体,也就是我们说的小产权房,那么是不能办理房产证的,建房时国家是没有批准的,所以国家也不会给办理房产证。2、所以,已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析,其关键在于是否
有宅基地
使用权证。农村住房也是要...
农村
人买了本村
宅基地该
怎么签协议?
要注意什么
问题?
答:
另外,需要
注意
的是,有时候虽说是本村人,也要看看他是否符合受让条件,如果属于以下几种情况,那么
宅基地
转让就不具备法律效力。买方虽是自己村人,但户口早已不在村集体;买方已经有住房,不符合宅基地分配的基本条件;虽然户口在
村里
,却在早些年已经“农转非”的人家;未经村集体同意的双方...
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