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买别人的单位指标房要注意什么
买一套转售的要
指标
费
的单位
集资房,请问
需要注意
些
什么
吗?
答:
1、
首先必须明确单位集资
建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资房,必须了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?单位是否保留优先购买权?建议仔细查阅《集资合同》的...
买别人单位房
有
什么
风险
答:
产权风险、房屋质量风险
。1、产权风险:单位房的所有权不属于个人,因此存在很大的风险,业主在购买的时候,必须要求卖方出示房产证。2、房屋质量风险:单位房建造时间长,居住环境较差,且原单位会存在偷工减料的问题,因此房屋质量可能没有保障。
买
指标房要注意什么
答:
买指标房要注意什么
1、需要签订好合同,明确约定
,由自己出资购房,一定要约定好违约责任,对方一旦反悔,这个时候就可以按照合同约定来进行赔偿您的损失。2、《合同法》:第一百零七条:当事人一方如果是不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,那么就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
...卖家已经谈好了,请问我怎么和他签合同呢?
需要注意哪些
?
答:
法律分析首先,
购买时需要注意房屋买卖是否有交易限制
。比如,单位的职工福利房是否对房屋交易有时间或是其它方面的限制。如果有这种情况的房屋,按照相关的合同限制,房屋可能是无法进行正常交易的。所以,购房前都需要对这些情况进行提前确认,否则很难办理产权办理。如果职工福利房的合同内没有什么问题或是...
我想
买别人指标房
可以吗
答:
你提到的
指标房
属于大产权房,有国有土地使用证的,不用当心
房屋买
过后的过户问题,至于你说的担心反悔,这些都可以通过协议或者司法公正处理的。第三个问题,按照正常程序是要
单位
分给他过后才能转让给你哦,所以,一切的根本就在于你们现在的购房合同,只要写明了就具有法律效应,不用担心。
购买别人的指标房需要注意什么
答:
法律主观:
购买
现房
需要注意
: 1、开发商是否有取得
房屋
销售资格,是否具备相关资质; 2、现房是否已经通过竣工验收; 3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。法律客观:《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一...
买
指标房要注意什么
答:
购买指标房需要注意以下几点:
需要签订好合同,明确约定
,由自己出资购房,约定好违约责任,对方一旦反悔,按合同约定赔偿您的损失。《合同法》:第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购买单位房需要注意什么
?
答:
一、
购买单位房需要注意
以下几方面:1、购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例;2、了解卖方与单位之间有无特别约定;3、单位是否同意员工转让集资房;4、是否对员工的转让行为设定了限制条件;5、单位是否保留优先购买权,建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。6、买卖双方要明确...
买
指标房要注意什么
答:
需要签订好合同,明确约定
,由自己出资购房,约定好违约责任,对方一旦反悔,按合同约定赔偿您的损失。《合同法》:第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。扩展回答:由于集资房建设单位的土地使用权大多是通过无偿划拨...
购买指标房
存在
哪些
风险,我们
需要注意什么
?
答:
还有一些建房
的单位
往往与购房职工作出限制性约定,要求不得转卖、转让、出租集资房。所以,购房者须留意,集资房与普通商品房有一定的差别,不要贪图便宜而忽视将来的风险。聂律师提醒,
购买指标
首先要查清房产性质。根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用房在5年内不得上市。现在政府房管部门对该...
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