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买商业公寓好处和坏处
买公寓
房的优缺点
答:
2、生活成本更高
公寓是商业用地,因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳,生活成本会比较高。3、首付高 购买普通住宅的话可以用公积金贷款,首套房首付是30%,二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷,但是不能用公积金贷款,且首付全部是50%。4、配套设施限制多 很多公寓为...
40年
公寓
房的利弊有哪些
答:
2、地理位置较好,交通便利:公寓房通常位于商业用地
,周边配套设施相对成熟,交通便利,上下班比较方便。3、
用途多样
:40年公寓房不仅可供居住,还可以注册公司和商用,实用性较强。 4、出租收入可观:由于公寓房位于商业繁华地段,租金相对较高,因此出租收入也较为可观。 弊端: 1、产权年限较短:40年...
买商业公寓好处和坏处
答:
1、
好处
:商业公寓的产权性质是商业,
不在限购范围内,不需要购房资格;户型面积小,总价较低,购入压力小;用途可以作为商用,也能用来自住
。2、坏处:商业公寓产权年限较短,一般只有40年产权;转手的时候税费很高,因此转手比较困难;
贷款购买的话,贷款年限短,利率高
;在住进去之后,
居住成本
也比较高。...
商住
公寓
优缺点有哪些
答:
1、升值空间:商住公寓的价格升值空间不如住宅
。2、土地年限:土地年限是由土地性质决定的,商住公寓的土地年限一般都是40年,与住宅70年相比,其成本本身就比较低。在土地使用权到期后的续用问题越来越引起重视的当下,商业性质土地的劣势愈发明显。3、落户问题:以购房的形式落户,是相对公平的一种方式...
商业公寓
值得买吗?
答:
2、税费不同:购买新建商业公寓的单价虽然低,但
购买商业公寓
交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。3、建筑质量和标准不同:商业公寓最常见的建筑类型是板楼,和住宅没有什么本质区别,但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力...
买公寓
有什么优缺点?
答:
2、管理费水电费更贵 公寓比住宅来说,管理费和水电费都会高出很多,因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。商业物业用水的收费标准就会达到为4元/立方米,公寓的用电收费标准就可能会是1元/度。3、不能入户没有学位
购买商用公寓
是不能入户的,虽然不少商用公寓地处市中心,附近还有名校,但因...
买公寓
房的优缺点
答:
买公寓房的优缺点如下:一、优点 1、房子面积小、
总价低
公寓房也是存在优点的,很多购房者都是由于考虑到公寓房的面积小,总价低,因此才会选择购买公寓房,这对于刚参加工作不久的年轻人来说,购买公寓房的购房压力会比较小。即便日后需要改善性置业,也可以把公寓房出租或者转手卖掉。2、生活便利 公寓...
买公寓
房的优缺点是什么
答:
1、优点:公寓房大部分是商业地产,所以
不限购不限贷
,另外由于面积较小,所以房子总价比较低,购买门槛较低;由于大部分属于商业地产,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司,用途比较多元化。2、缺点:由于面积小,一般楼栋住户比较多,安全性相对较差;大部分公寓是商业地产,
所以产权年限低
,只有40年,...
投资
公寓
有什么优缺点?
答:
投资公寓的20个
好处
如下:1、公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低;2、麻雀虽小,五脏俱全,居住功能都齐备;3、公寓可自住,可注册公司;4、公寓周边生活配套更高档;5、公寓拆迁时间短,换房时间优先;6、公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高;7、独立空间,居住环境更舒适;8、智能化...
买公寓
的利弊有哪些
答:
买
公寓的优点
:可以注册公司;贷款不计入购房贷款,不影响以后购房;不限购、不限贷。买公寓的缺点:产权只有40年,水电费比住宅贵1倍;无法落户、无法上学;首付不能低于50%,贷款利率上浮10%,最长贷款年限为10年。
购买公寓
需要注意什么问题:1、注意房屋的产权 无论是什么类型的房屋,房屋使用性质和土地...
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