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买商铺要考虑哪些方面和因素
买商铺要考虑哪些因素
答:
1、位置:商铺位置选择非常重要
,有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥,但购物的客流量却相差千里。2、
规模
:商场的规模是汇聚人气必不可少的条件,客流量会因为商场规模大小而受到影响。3、价格:多数商场位于繁华闹市区,这里寸土寸金,因此,商铺价格自然不菲。4、回报:投资商铺者主要分为自用和真正意义...
买商铺
的十大忠告
答:
7、税费品种
。商铺买卖需要缴纳税费,个人投资客一定要厘清这些税费。因为,这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等,具体都要在协议中讲清楚。8、
抵押贷款
。投资商铺时若考虑办理抵押贷款,必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。9、
回报时间
。商铺投资讲究的...
买商铺
必须注意的4大事项有
哪些
答:
3、注意贷款风险
个人使用贷款购买商铺的贷款比例和贷款年限都比较短,商铺贷款额不会超过总价格的60%,并且贷款年限也只有10年;还有许多银行对商铺贷款者的审批也会比较严格。所以购买商铺者要考虑贷款买商铺如果申请未能通过,将如何面临其付款的压力。4、注意商铺周边的消费水平和商业需求 如果购买的商铺...
买商铺需要
注意
什么
?
答:
第一,
可能看证件,看产权
!其次是看
位置
,商铺的选择一定要慎重,选择不好,反而是三代养一铺,而不是一铺养三代,主要看投资回报率,跟未来的发展,以及针对的人群!
购买商铺
注意事项有
哪些
答:
可以看出,所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话,以后会有麻烦。2、注意周边规划变更要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更,这也将决定投资是否成功的重要环节。3、注意相关权益所谓商铺权益主要包括两个内容,
一是房屋产权,二是其他相关权益
。前者只要有产证就可以证明,而后者...
购买商铺
有
什么
注意事项
视频时间 02:14
买一手
商铺应该
注意
什么
?
答:
商铺
选购
要考虑
的内容很多,有经济环境、有商铺的房地产
因素
、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等,下面几点注意事项:一:选择适当的行业类别 位于交通运输站的
店铺
,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺...
商铺
选择要注意
哪些
要素?
答:
第一要素:地段 地段可以说是投资
商铺
的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方,而在偏远的、人迹罕至的临街
门面
,我们只能称其为仓库,价值甚至要低于同地段的住宅。繁华地段的商铺虽好,但价格也极高。如果花了过高的代价买到的商铺,其他各
方面
的条件不...
购买商铺要
如何选址?要符合这几点才好
答:
2、商铺内外有别买商铺也需要分清晰是购买临街式的外街式商铺,或是购买商城系统内内街式商铺,本人更偏向于购买临街式商铺,内街式商铺的客流量在于大型商场的管理方法运营方。3、
考虑
到率
购买商铺
是用于的,因此必须考虑到商铺的率,一般报告率在8%以上可以考虑到。商铺的房租可以参考购买商铺附近的房租...
我要买一个
商铺
,我要注意
哪些
事项?
答:
一、
商铺购买需要
注意
哪些
事项 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看、或状况的权属证明等。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。3、配套设施。配套设施要完善。4、选择好地段,地段直接关系到商铺的价格,购买者...
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