www问答网
所有问题
当前搜索:
买宅基地房风险大吗
买农民房有什么
风险
答:
法律分析:
1、购买农村自建房是有风险的
,房产可能是违法建筑,村民建造农民房应当办理相应的证书,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。2、购买农村自建房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下,即使买房人签...
我是外地人,想在当地农村里买块
宅基地
,有什么
风险
答:
宅基地
本来就不能私人交易,一般也只有地上
房屋
能够进行买卖交易,有些地方会有“地随房走”的原则,通过
购买地
上房屋而获得宅基地的使用权,但是这中间还是有些
风险
需要注意。第一,交易对象是不是有权处分。一般来说买房人都是一个人,经常就是这个家庭的户主,但农村宅基地上的房屋是属于家庭共有的...
我想
购买
珠海市的农村
宅基地
建房,请问有什么
风险
?
答:
只要对方可以提供
房产
证和土地使用证就什么问题都没有。不过能够提供的基本上是价格较高的位置。同时,如果是在唐家湾一带土地被征收只是时间上的问题,如果快的话,建
的房子
就达不到目的了。不过这是很多种说法的。见仁见智。
买自建房有合同就可以落户,这样
的房子
安全吗
答:
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。
如果是违法建筑,这种风险非常大
,可能被强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。二、农民房无法过户,...
开发商在广州一
宅基地
建房,我想
购买
,
风险
怎样?
答:
风险很大
,这就是现在所说的小产权房,你去搜下这个名词就知道了,内容太多就不细细讲.
只有
宅基地
使用权
的房子
可以
买吗
答:
只有
宅基地
使用权
的房子
可以买,但是法律规定不准上市,若是买卖的话,单靠签订买卖合同是不能保证购房者权益的,
风险很大
;对法律明确规定不准上市的
房产
,建议放弃交易。宅基地使用证和房产证的区别如下:1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产...
临安农村自建房能
买吗
?
购买
有
风险吗
答:
2、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有
宅基地
,且符合国家规定的宅基 地标 准;已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;已在集体组织 落户 ,但尚没有被分到宅基地。
购买
临安农村自建房有
风险吗
1、法律效力(合同可能无效):临安农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况...
买卖农村
房屋
有哪些
风险
?
答:
”所以,农村
房屋
买卖合同无效后,出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人,买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人。其次,无法取得产权证的
风险
。根据我国《不动产登记暂行条例》之规定,
宅基地
使用权属于不动产登记范围;同时,《物权法》规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;...
如何规避农村
宅基地
买卖的
风险
答:
…都是买卖原因。但
宅基地
买卖,倒是国土部门不一定能监管到位,你买了,它也不会无缘无故来查处你。不能过户,就意味着不受法律保护,也就是你说的
风险
,随时可能被卖方通过司法途径收回。不过在全国很多地方这种现象是普遍存在的,也是受广大群众打默许的接受的,买方也知道,卖掉也就两清,反悔这种...
广州
买宅基地
自己盖
房子
有
风险吗
答:
哈哈!这个问题我想没有人敢正面回答了。因为根据法律,你所
购买的房子
属于原住民
宅基地
建的,也就是村民自己建的房子,法律明令禁止进行小产权房买卖的。因为这块地只有一个主人,就是村民自己,现在很多小产权房都是直接到律师楼进行见证,到房管局根本没有信息的,这就涉及到将来拆迁征用或者什么情况了...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买农民的宅基地方有什么风险
买农村宅基地建房有风险吗
买宅基地有什么风险
买宅基地的房子需要注意什么
有人要买农村宅基地有风险吗
购买宅基地的弊端有哪些
农村小院购买有何风险
农民宅基地自由买卖弊端
在隔壁村买了宅基地有风险吗