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买宅基地盖房的风险
买自
建房
有合同就可以落户,这样的房子安全吗
答:
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,
这些都属于违法建筑
。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。二、农民房无法过户,...
我是外地人,想在当地农村里买块
宅基地
,
有什么风险
答:
宅基地本来就不能私人交易,一般也只有地上房屋能够进行买卖交易,有些地方会有“地随房走”的原则,通过
购买地
上房屋而获得
宅基地的
使用权,但是这中间还是有些
风险
需要注意。第一,交易对象是不是有权处分。一般来说买房人都是一个人,经常就是这个家庭的户主,但农村宅基地上的房屋是属于家庭共有的...
石家庄农村自
建房
能买吗?
购买有什么风险
吗
答:
1、购买石家庄农村自建房是有风险的,
房产可能是违法建筑
,村民建造农民房应当办理相应的证书,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。2、购买石家庄农村自建房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下,即使买房人签...
广州
买宅基地
自己
盖房子
有
风险
吗
答:
因为根据法律,你所购买的房子属于原住民宅基地建的,也就是村民自己建的房子,
法律明令禁止进行小产权房买卖的
。因为这块地只有一个主人,就是村民自己,现在很多小产权房都是直接到律师楼进行见证,到房管局根本没有信息的,这就涉及到将来拆迁征用或者什么情况了。不过依我个人多年来的分析,一般只要...
买私人自
建房
可以吗?需要注意哪些?
答:
若是有,
购买
时需在购买合同上注明,并让共有产权人进行签字确认,以免上当受骗。3、若是城市私人自
建房
没有房产证,还有可能是因为其建筑本身就是违法建筑,不受法律保护,若是购买到这类房屋,有很大
的风险
,甚至购买的这栋房屋会被相关部门强制拆除,而且碰上拆迁也是没有补贴的。
在县城边
购买
集体土地自
建房
,不是本地村民
有什么
利弊呢?
答:
在县城边
购买
集体土地自建房,不是本地村民有什么利弊呢?利弊都有!且弊大于利!!!那就先说弊再说利吧。根据描述,你是想在县城周边
买地建房
,但是你若不是该村村民或者你家人也不是该村的村民,那存在着极大
的风险
:①首先是建自
建房的
手续办不下来。你不是该村的村民,那么你是没有资格在该...
临安农村自
建房
能买吗?
购买
有
风险
吗
答:
2、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有
宅基地
,且符合国家规定的宅基 地标 准;已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;已在集体组织 落户 ,但尚没有被分到宅基地。
购买
临安农村自
建房
有
风险
吗 1、法律效力(合同可能无效):临安农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况...
开发商在广州一
宅基地建房
,我想
购买
,
风险
怎样?
答:
风险
很大,这就是现在所说的小产权房,你去搜下这个名词就知道了,内容太多就不细细讲.
买卖农村房屋
有哪些风险
?
答:
”所以,农村房屋买卖合同无效后,出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人,买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人。其次,无法取得产权证
的风险
。根据我国《不动产登记暂行条例》之规定,
宅基地
使用权属于不动产登记范围;同时,《物权法》规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;...
在农村
购买
自
建房
需要注意哪些问题?
答:
第三就是看看和四邻有无纠葛,如果有纠葛,又不能顺利解决,就不要买;第四,要到房产部门查实,房产手续是真的还是假的;确定以上四项没
有什么
问题之后,还要考虑的就是当地的交通,水电,教育环境,以及风土人情,民风治安之类;农村
建房
只能在
宅基地
上,不能在非规划区内,比如说在耕地上建房,这...
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