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买的二手房出现质量问题谁来负责
二手房出现质量问题谁负责
答:
法律分析:1.若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的,除双方另有约定外,出卖人不承担保修责任
,当然,房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的,
买受人可要求开发商和物业公司免费维修
。2.若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵,则可能构成...
买来的二手房
存在
质量
瑕疵和安全隐患上家是否需要承担责任
答:
法律主观:二手房购买后出现质量问题,
如果还在保修期内的话,由施工方负责
。我国法律规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,
施工人应当承担违约责任
。法律客观:《中华人民共和国民法典》第...
买来的二手房
存在
质量
瑕疵和安全隐患上家是否需要承担责任
答:
一、需要,根据我国《合同法》规定,
出卖人对出卖的标的物应承担瑕疵担保义务
。也就是说,出卖人应保证所交付的标的物在物质形态上是完整的、没有瑕疵的,适合通常或者特别约定的用途。出卖人如果违反了这项义务,就应当承担违约责任。签订房屋买卖合同是为了购买符合建筑安全标准的房屋。卖家在售房时没有...
买
二手房
发现
有质量问题
怎么办
答:
2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,
二手房主有相应的法律责任
,要求承担维修义务。3、如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息...
买
二手房
后发现
房子有问题
怎么办
答:
如果是,可以在保修期内主张保修;相反,这个问题不属于保修范围,或者人为损坏,二手业主
有
相应的法律责任,要求承担维修义务;(3)如果
二手房
结构存在重大
质量问题
,影响了买方的正常生活和使用,买方可以与业主解除销售合同,并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。2、法律依据:《中华人民共和国...
二手房质量
存在
问题
,买方可以要求卖方维修吗
答:
法律分析:二手房质量存在问题,如果卖方已经告知买方后交付房子,可以不负责任;如果卖方违背诚实信用原则,未尽隐蔽瑕疵的告知义务,就会使买方做出违背真实意愿的意思表示,合同本身即有瑕疵,故卖方应但承担违约责任,买方可以要求卖方维修。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十五条
出卖人
应当按照...
二手房购买
后
出现质量问题
由
谁负责
视频时间 01:21
买完
二手房出现质量问题
该找谁?
答:
一般来说,房产中介是起到一个协调的作用。
房屋的质量问题
,涉及到买方、卖方和开发商三方,质量问题应当由谁来承担,则要依据具体的情况而定。1、卖房人在出售房屋时,应当将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人
有
权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重...
二手房有质量问题
房东是否担责
视频时间 01:25
二手房质量问题
怎么办
答:
您好!关于“
二手房质量问题
怎么维权”的回复如下:一、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。二、但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。三、因此,对于出卖人故意隐瞒
房屋质量
瑕疵的,应承担赔偿...
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