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二房东转租提高租金
二房东转租
差价是否合法
答:
法律分析:不合法
。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高的,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律依据:《中华人民...
现在各大城市
二房东
超多,二房东囤房垄断和反复
转租
推高了
租金
,应该取缔...
答:
实际上,要想取缔
二房东
是非常难的,虽然有关方面知道二房东非常多,他们也是推动了房屋
租金
的,幕后推手,但是如果取消了二日房东,那可能在房产市场上造成一些无序的
公司民文规定
二房东
不能
转租
,转让,但二房东高于公司的四倍的
租金
租给...
答:
做二房东不合法的,但如果是转租已成为事实,出租人由没有提出异议,那么转租有效
。虽然没签订书面租赁合同,但有口头来约定,又有承租事实,那么和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同,双方可随时解除。从法源律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房...
二房东
高价
转租
,知道后不想交租,问法律问题
答:
本案中,显然没征得同意,所以你和承租人的租赁合同不成立,至始无效,但并不意味着你可以白住房子几个月,你得按照
出租
人的
租金
来算你的租金,并且,你还可以要回多给承租人的那部分租金。②本案中,你是善意第三人,不用承担责任。③至于钥匙问题,由于他们的租金合同还是有效的,你说的第
二房东
...
中介
二房东转租
合法吗
答:
合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人
。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。 因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的。法律客观:《 民法典 》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
二房东转租
合法吗
答:
租赁合同中已经约定可以
转租
、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,
二房东
可以
出租
给第三人;新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠
租金
、不得超过剩余租赁期限。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给...
跟
二房东
租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
答:
与
二房东
协商
租金
和押金的金额。了解当地租金市场行情,确保租金和押金的金额合理,并且不被过高收取。 并且由于是在二房东的手里来租房,对于二房东他本身来说,这是对他闲置的房屋使用权的一种变现,对于他来说是十分有利的,而对于原房主来说则无关紧要,因此在二房东手里租房,它的价格应该要低于原房主的租房价格才...
二房东转租
需要承担哪些责任
答:
房客将房屋以高于原租金的
租金转租
他人,称为“
二房东
”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。跟二房东租房注意事项1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的...
经济租是什么意思?
答:
经济租指的是相对于市场
租金
而言较低的租金水平,是由于租赁物的市场价值低于其使用价值而形成的一种租赁价格。经济租通常出现在房地产市场的二级市场上,也就是由业主
转租
给租户的情况中,比如
二房东
将房源租给承租人,因为在此过程中,二房东与业主之间形成了一定的差价,所以租金会相对便宜一些。经济租...
做
二房东
合法吗?
答:
那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又有承租事实,那么你和
二房东
的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同,双方可随时解除。从法律意义上来讲,房屋
出租
人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的
租金转租
他人,称为“二房东”。
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