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二手房签合同注意哪些细节
签订二手房合同
需要
注意的细节
有哪些
答:
法律分析:
1、写清楚每个程序办理阶段的时间点
,例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续,避免交易被无限期拖长;华律网 2、买学区房特别要注意,
必须在二手房买卖合同里写上
:在过户前由卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理中心,查询户口及学位是否占用—这...
签订二手房
买卖
合同
应
注意哪些
要点
答:
法律分析:签订二手房买卖合同应注意:(1)房主真实身份
;(2)房屋的产权信息和基本情况;(3)合同价款、付款方式、时间;(4)房屋交付及双方的权利义务;(5)违约责任;(6)争议解决条款 法律依据:《民法典》第四百七十条?合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名...
签
二手房
购房
合同注意
事项有
哪些
?
答:
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合
。
如卖方是否有房产证,产权是否清晰
;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的...
二手房合同签订注意
事项是
什么
?
答:
3
一定要对房屋的装饰装修和附属设备设施做好约定,查明房屋的屋龄
。因为二手房都是经过装修的,装修的程度和房屋的屋龄会影响房屋买卖的价格。实践中,出卖人会承诺连带屋内的某些设施一起出卖,价格包含在房屋卖价里,但是出卖人可能在签订合同后,交房前拆除带走一部分设施。所以签订房屋买卖合同一定要...
二手房
卖房
合同注意哪些
问题
答:
法律分析:买卖二手房合同中的注意事项有:1.确认房主真实身份
;
2.确认付款方式以及时间,缺一不可
;3.进行房屋交验要责权分明;4.约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实;5.中介代理费账目要明晰;6.要善用补充条款,维护自身利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立...
二手房合同签订注意
事项有
哪些
答:
最好能够直接与开发商签预售
合同
就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3.如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房...
签
二手房
买卖
合同注意
事项有
哪些
答:
一、签
二手房
买卖
合同注意
事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、交易房屋是否在租。(须注意:买卖不破租赁)。4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。5、市政规划是否...
签订二手房合同
需要
注意的细节
有哪些
答:
4.明确付款方式和时间 双方应该在
合同
中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因为在
二手房
买卖案例中存在客户以 贷款 方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓...
二手房签订合同注意
事项有
哪些
答:
1、
合同
要正规。要
签订的
买卖合同需要是正规合同,可以到当地的房地产交易管理网上下载
二手房
买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。2、必须产权人到场签字。在购买二手房时需要
注意
房本登记上是个人还是夫妻双方,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。3、确保基本信息...
签
二手房合同
有
哪些注意
事项?
答:
一、确认产权的可靠度
注意
出卖人的身份。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房,产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 要注意出卖人与房产证上的人名是否一致,并核对...
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