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二手房购买合同注意哪些问题
签订
二手房购买合同注意
事项有
哪些
?
答:
1、房屋手续是否齐全(查看房产证
,土地证,个别地区还有契税证)2、
产权是否明晰无纠纷
(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋是否在租
(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响
(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有...
购买二手房
签
合同
需要
注意哪些问题
答:
法律分析:1、产权是否明晰;2、手续是否齐全;3、注意房屋的情况
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权...
二手房
签订
合同注意
事项有
哪些
答:
1、合同要正规
。要签订的买卖合同需要是正规合同,可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。2、
必须产权人到场签字
。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。3、确保基本信息...
购买二手房
签
合同
需要
注意什么问题
答:
法律分析:1、产权是否明晰。2、手续是否齐全
。买房办理房产证是房产交易的重中之重,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前,要对房屋周边的情况进行核对,周围的交通是否便利,是否常年存在交通...
二手房
购房
合同注意哪些
细节
答:
法律分析:
二手房
购房
合同
应该
注意的问题
:一、房屋共有人问题;二、房屋租赁关系的处理;三、户口问题;四、对于违约责任;五、合同变更的一般规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订
买卖房屋
的
协议
或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构...
买方签订
二手房合同
时应该
注意的问题
有哪些
答:
法律分析:
买二手房
签
合同注意
事项:1、首先在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险。2、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、...
二手房买卖合同的注意
事项有
哪些
答:
签订
二手房买卖合同的注意
事项 第一、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。第二、注意...
签订
二手房买卖合同
要
注意哪些问题
?
答:
法律分析:签订
二手房买卖合同
要
注意
:1、明确目标。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费...
购买二手房合同
需要
注意哪些
事项
答:
首先,
买卖
双方有任何意见或承诺,建议落实到合同内,因为口头承诺无法作为证据,万一事后对方不履行,你也没办法追究责任。签订
二手合同
,主要
注意
这些方面:1、明确房屋遗留
问题
因为
二手房
不是新房,是前任屋主居住过的,时间越长问题越多,比如水、电、煤气、物业、供暖等内容,还有各项费用的交接时间。
签订
二手房买卖合同
要
注意哪些
细节
问题
答:
法律分析:1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。2、买学区房特别要
注意
,必须在
二手房买卖合同
里写上:在过户前由卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理中心。3、在违约赔偿一栏,要求违约一方赔偿房屋总价的10%。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产...
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