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二手房过完户不交房怎么办
二手房
房东
不交房怎么办
答:
对于不愿意交房的房主,
购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵...
二手房
逾期
交房
要
怎么办
?
答:
第一,
通过沟通协商解决
。买卖双方可以就逾期交房的原因进行沟通,并尽量达成一致意见。比如,可以对双方约定的时间进行适当的延期,或者对延期交房所需支付的违约金等进行协商。第二,
申请仲裁或调解
。如果双方无法就逾期交房达成一致意见,可以向相关部门申请仲裁或调解。一般来说,房屋买卖合同中会约定仲裁或...
买
二手房
尾款到了房东
不交房怎么办
答:
法律分析:如买受人付清尾款后,房东拒绝交付房屋的,
买受人可以解除购房合同,并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人...
二手房
过户后
不交房怎么办
答:
履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
如果卖方还是不配合,那就可以报警处理
。但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》...
二手房
房东拿到尾款不肯
交房
答:
法律分析: 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费...
买了
二手房
,通过中介手续已经办妥当,也
过了户
,但前租户以房东没通知他...
答:
第一就是,原业主把租金给你,直至到租期结束。第二就是,让原业主和这个租户解约,赔偿违约金。第三就是,看看你们所填写的合同,如果是全款,我就不确定了,要是贷款,在你们银行面签的时候其中有一天,业主的房屋是否在出租中。第四就是,到法院告原业主,以
未交付
房屋使用为由。第五就是,中介...
二手房
过户后
不交房怎么办
答:
可根据合同提出违约金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期
交房
、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
购买
二手房
,过户后,房主不肯
交房怎么办
?
答:
1、户籍核查 在签订
二手房
买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺
没有
户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任 核实结果...
...合同约定交房时间已过,借口
不交房怎么
处理,求大神指点
答:
你好,可以进行起诉。按照合同违约条款进行追偿。
二手房
卖家
不交房怎么
处理呢
答:
二手房
卖家
不交房
的,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
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