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二手房过户流程及费用
二手房过户流程
图解
答:
二手房过户流程图解如下:1、看房:买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项
。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。3、签合同。4、卖方办理担保:卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请。6、赎楼:买方向担保公司支...
二手房过户程序是什么
二手房过户费用
包括哪些
答:
二手房买卖过户流程是什么
1.订立买卖合同:通过接洽协商
,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,由管理部门查验,审查产权,并由估价人员对房产进行估价。再接着...
二手房过户流程
图解
视频时间 01:57
二手房过户
需要哪些手续和
费用
答:
一、二手房过户需要的费用
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。二、二手房过户流程 1、买卖双方...
二手房过户
需要哪些手续和
费用
2023
答:
一、二手房过户需要哪些手续和费用? 二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口提交件—
契税
、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。之后还需要提交税费和工本费。 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表...
二手房过户流程
是什么 过户时要注意的问题
答:
二、
二手房过户流程
1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。2、查档鉴定 查房屋产权是否清晰、有无抵押、...
二手房过户流程及费用
?
答:
办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1、
契税
:如果购买者是第二套房产...
买房需谨慎 天津市
二手房
交易
流程及费用
一览
答:
一、
二手房过户
交易
流程
1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》2、购房资质核验、房源核验 3、资金监管协议 全款:房款资金监管——缴税过户——领取产权证 商业贷款:房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款 公积金:房屋...
二手房过户
需要哪些手续,手续费怎么算?
答:
对于过户来说,也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳
契税
和住房维修基金费用,二手房交易要缴纳契税,房屋非满五少有的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。5、核发过户单,领取不动产权证房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上...
二手房过户
需要哪些手续
及费用
答:
评估房屋价格的。注意评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说评估价格低于交易价格;5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下名下到底有几套房产,接下来缴纳房屋契税,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的
流程
了。
二手房过户
的
费用
具体如下:1、契税,普通住宅均价低于5000元每平方,评估价乘以1....
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