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交房可以不办房产证吗
交房
了,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
一般来说,
交房后不着急办房产证也是可以的
,不过,需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;如果商品房已经竣工完成的话,那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。2、按照...
交房
后
不办理房产证
会有违约金吗
答:
交房后不办理房产证会有违约金
。商品房出卖人如果不办理房产证,需要承担违约责任,逾期办房产证行为构成违约的,应当承担违约责任。在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,...
交房
几年了,一直没去
办房产证
,拖到以后再办,费用有没有变化?现在
不办
...
答:
费用没有太大变化,如果不在特定日期办理,可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】
不办
的影响就是:对于你卖的话,不满两年需要按差额5.55%缴纳营业税,以及1%总额或20%差额的个税。你们那是按出
房产证
算还是签合同算要具体看下
交房
后可否
不办房产证
答:
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,
预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证
;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。房...
交房
后
不办房产证
有什么影响
答:
法律规定房屋交付后要在60日内
办理房产证
,是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求,如果业主与开发商另有约定的除外。另外,要告诉你的是:只有房产证,才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证,以避免以后产生一些不必要的麻烦。因为不及时办理,如果开发商变更或...
交房
了,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
交房
后没去
办房产证
有影响,没有房产证的房子,业主不
能
房子产权进行处置,比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。房产证办理手续 1、房产证办理人到房管局填写申请书; 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; ...
买现房
可以
先
不办房产证吗
答:
可以
。房产证可以暂时
不办
,只要你缴纳完毕契税和维修基金,把单据凭证保留好,以后什么时候想办理,再去
办理房产证
就可以。当然还是需要尽快办理房产证才行。办理房产证流程是什么1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易...
交房
了,
房产证
一直
不办
没事吧?
答:
交房
了,房产证一直不办没事有事。若买房者一直
不办理房产证
的话,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。在买房子的时候是要和开发商签订购房合同的,只要是拥有了合同并且缴纳相关的税费之后,就
可以
到相关的部门去办理房产证了。买受人在房屋交付...
交房
时一定要
办理房产证吗
?
答:
部分房产证不能在
交房
的时候办理。个人
办理房产证
:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,
可以
向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到...
交房
时一定要
办理房产证吗
答:
交房
时不一定要
办理房产证
,一般根据合同约定办理产权证书,参考如下 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有...
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