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交房时面积差异如何处理
房屋交付面积
与约定的面积不一致
如何处理
答:
法律分析:出现房屋面积纠纷处理方法:双方可以协商处理
,面积误差比绝对值超过3%,可以解除合同;协商不成的可以提起诉讼。法律依据:《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,
合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定...
收房实测
面积
和合同不一样
如何处理
答:
1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%。大多都会根据实际面积来结算,多退少补
;2、面积误差绝对值大于总面积的3%。
购房者可以选择退房
,开发商需要在指定时间内将已支付房款及利息退还给购房者。如果不退房的话,则分为两种情况:一是房屋实测面积大于合同登记面积,此时购房者只需要支付3%面积的...
验房时房屋实测
面积
与合同不符时应该
如何处理
答:
法律分析:收房后发现房屋面积有差异,面积误差比绝对值在3%以内,
不可以要求解除合同,面积误差比绝对值超出3%,可以要求解除合同
。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,
合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照约定处理。法律依据:《最高人...
房子交付时面积
多了将近10%,合同签了"按实测面积算,
多退少补
",我只能...
答:
所以,这个情况,
如果可以与开发商打官司,还可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
。出卖人交付使用的房屋大套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按约定办理;合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格...
收房
面积
有误差
怎么
办?收楼实测面积允许误差范围是多少?
答:
在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定,则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确,应适用以下原则。1、面积误差比最值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人请求解除合同的,不予支持
。2、面积误差比最值超出3%...
交房
签字后发现
面积
少了一个平方
怎么
办
答:
面积出现误差的处理办法:1、大家要看购房合同是否有关于面积误差的相关约定,如果有约定,按约定办理。2、如果合同未作约定,按一下办法处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,
也就是说按照多退少补的形式进行结算
;(2)面积误差比的绝对值如果超出3%的,买受人有权...
交房
验收觉得
面积
不对应该让谁来测算面积
答:
法律客观:《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑
面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的
处理
方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买...
交房面积差如何
补差价
答:
交房时有面积误差怎么处理1、面积误差在3%以内很多购房者在交房验房时会发现房屋的面积和合同上写的面积会有误差,有些误差很小,有些误差却很大。这是不必太担心,因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的,如果误差面积在3%以内的话,可以根据实际情况结算,
多退少补
,多退少补是按照购买房屋的...
交房时
房屋
面积
出现偏差应该
如何处理
答:
如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋
面积
偏差问题的
处理
方法做出了具体约定,则按照合同约定处理即可。如果购房者和开发商在合同中没有对面积偏差问题的处理做出约定,或者约定不够明确,且面积误差比在3%以内,则按照合同约定的价格据实结算,即购房者按照超出的价格不足房款或者开发商按照缩水的...
交房时面积
大了
怎么
办
答:
交房时,买房者最关心的就是房屋的面积,但是有时候,买房者发现
交房时面积
大了,这时候该
怎么
办呢?首先,买房者应该检查房屋的面积是否符合合同约定,如果符合,则可以放心交房;如果不符合,则应该及时向开发商提出异议,要求其重新计算房屋的面积,并且要求其负责赔偿因此而产生的损失。其次,如果买房者...
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