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以个人名下的房产作价入股
个人房产入股
公司涉及哪些税
答:
一、正面回答
个人房产入股
公司涉及哪些税:1、营业税和土地增值税。以不动产、土地使用权投资入股,收取固定利润的属于将场地、
房屋
等转让应按租赁业项目征收营业税。2、企业所得税和印花税。企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、职工福利或者利润分配等用途的应当视同销售货物...
0元开公司:用
自己的房产
“投资
入股
”开办公司税收怎么缴
答:
王达成将
自己
购买
的房产作价
,投资
入股
到公司
名下
,作为认缴资本,是否需要缴纳
个人
所得税?王达成以投资入股方式,将房产投资到公司名下,是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权,属于有偿转让房地产的行为,应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。但是,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得...
个人以房产
投资
入股
需要交什么税?
答:
土地增值税.
个人
以投资
入股
方式,将
房产
投资到被投资企业名下,是以不动产为对等价换取了被投资企业的股权,属于有偿转让
房地产
的行为,属于土地增值税征税范围.但如果个人是以住房投资入股,现行政策是免征土地增值税.如果是非住宅,根据财税〔2018〕57号文件规定,...
自有
房产
折价
入股
公司需什么条件
答:
2、印花税,按投资做价入股合同金额的0.05%由投资方和被投资方分别缴纳;3、 所得税,由投资方按评估入股价减去购买价的25%缴纳;4、 手续费,按成交价的1%,由投资双方各半缴纳;5、 不用缴营业税和土地增值税。房产投资入股的办理流程:(一)步骤纲要 企业股东决议确定
以房产
土地投资
作价入股
的股东...
公司股东想
以个人的
办公
房屋入股
增资,房屋入股后是按评估价计入股东股份...
答:
签署‘价值确认书’,按股东确认的价值计算股份。办理流程:1.向工商部门提交《变更登记申请书》;2.
房产
评估;3.房产过户:由股东
个人名下
过户到公司名下;4.签署“价值确认书”;签署股东会决议、修改公司章程;5.验资;6.变更营业执照;7.变更税务登记。5....
可以
以房产
作为股权投资
入股
吗
答:
根据我国《公司法》的规定成立公司时股东以
房产作价入股
是可行的,但是在具体操作的时候应该注意以下几
个
问题:1.公司应该了解该房产的土地使用权的取得方式。如果是以出让的方式取得的,则不存在障碍;若是以划拨方式取得的,则该公司应先报有批准权的政府部门审批,获得批准后再补办土地使用权出让手续,...
股东
以房产入股
需要交哪些税
答:
股东
以房产入股
需要交哪些税答:一是增值税.《增值税暂行条例》规定,纳税人有偿转让不动产,应当缴纳增值税.《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)第十条规定,销售服务、无形资产或者不动产,指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产.同时,第十一条规定,有偿指取得货币、货物或者其他...
房产
证上权利性质为
作价
出资(
入股
)是什么意思
答:
1、这个意思就是房屋所有人,
以房屋的
价值作为出资,
入股
某
个
公司。2、在对方入股成为某公司的股东后,这个
房产
相对应的也要办理过户手续,才能认定为完成了出资义务。3、如果房产所有人没有及时的过户,不影响股东权利的行使,但是如果公司章程规定了出资时间,房产所有人没有按时履行过户事宜的话,需要对...
用
房产
投资的方式
入股
,一般都会涉及到哪些税务问题?
答:
一般来说,在改制重组过程中,单位和
个人以房地产
价格投资房地产,对向被投资企业转让、变更房地产的企业,暂不征收土地增值税。同时规定,房地产转让的任何一方为具有房地产开发资质
的房地产
开发企业的,在以房地产价格投资
入股
时,必须在入股过程中缴纳土地增值税。三是企业所得税。根据《企业所得税法...
以房产
投资
入股
应注意什么
答:
以房产
投资
入股
,签订好协议,办理房产过户手续到公司
名下
。法律依据《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产
作价
出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估
作价
,...
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