www问答网
所有问题
当前搜索:
住宅用地使用年限40年
城镇
住宅用地使用年限40年
答:
法律主观:我国城镇土地使用年限是:
住宅用地
全国统一执行
的土地使用年限
为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为
40年
。法律客观:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)...
住宅用地
为什么只有
40年
产权
答:
法律分析:从用地属性上来讲,一般商业用地
土地使用
权是
40年
,也就是说如果买房人购买的是商业性质的公寓房,那么土地使用权确实是只有40年的。公寓房一般适用商用水电,不通天燃气,虽然可以
居住
,但其本质上来说还是商业用途是不落户的。一般40年使用权是从开发商拿地开始算起,所以往往
房屋
到手入住时...
40年
和70年产权的区别
答:
1、使用性质和规划目的不同: 商品房和
住宅
建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同.2、土地出让
年限
不同: 商品房只有
40年
,住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临
土地使用
权需要续期的问题 3、税费不同: 商品类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所...
产权
40年
到期怎么办
答:
在
房屋40年
产权到期后,一般有以下两种情况:①延长
土地使用
权
期限
。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应...
房产证上是
住宅
,但
使用年限
怎么是
40年
呢?
答:
这个问题需要区分两个概念,一个是
房屋
所有权,一个是土地使用权。我们一般所说的
40年
产权其实是指建筑
的土地使用年限
是40年。一般都是娱乐、商业用地,是商业和娱乐性质的房屋。这类房子的土地一开始就是商业性质的,有些开发商会用它来建楼建
住宅
区,这种房屋属于商业用地。1、房屋所有权,又叫房屋...
土地使用
权
40年
是什么意思
答:
法律分析:
土地使用
权
40年
的意思是建设
用地使用
权的
期限
,商用性质的房子。对
房屋
产权
年限
指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用
住宅
建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。其实产权年限并不是房子所有权归属的年限,在办理房本之后...
房子产权到了
40年
后怎么办理
答:
房屋
产权由房屋所有权和
土地使用
权两部分组成,房屋所有权的
期限
为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
40年
产权到期补交1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(...
商住房
四十年
和五十年有什么区别
答:
区别一般就在于产权性质不同,产权
年限
不同,通常所说的房屋产权大致分为:1、
住宅用地
,产权年限是70年;2、综合用地,产权年限是50年;3、商业用地,产权年限是
40年
。具体小区的产权年限是多少要看其《国有
土地使用
证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地...
公寓
使用年限40年
到期怎么办
答:
公寓
使用年限40年
,使用权期限届满的,自动续期。非
住宅
建设
用地使用
权期限届满后的续期,依照法律规定办理。在正常情况下,
房屋年限
有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。《中华...
房子
40年
产权 40年之后怎么办
答:
房子
40年
产权 40年之后到期自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下:第一百四十九条
住宅
建设
用地使用
权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
40年产权续期被驳回
70年产权但只有40年的土地
小产权房是什么意思
住宅用地有40年的吗
国有建设用地使用权才40年
商住房40年产权到期后怎么办
土地使用40年到期怎么办
买商铺使用权40年什么意思
上海有没有40年到期的房子