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关于免租期的法律规定
租赁
免租期的规定
答:
法律分析:免租期为出租方给予承租方的一定期限的免租金的优惠,可以认定为附义务的赠与
。合同履行过程中,如果承租人违约,不履行赠与合同约定的义务(如租赁期内不得退租,承租人要租满合同约定的租赁期等),出租人可以撤销赠与合同(如撤销免租期,要求承租人按照租金标准支付免租期的租金等)。如果...
免租期最长不允许超过多少年
答:
法律主观:租赁期限最长不得超过20年,超过20年的部分无效
。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律客观:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁...
租房
免租期的规定
答:
法律主观:房屋租赁合同的免租期应明确约定免租的租赁期限、能否转租,免租期后的房租数额与支付时间
;明确免租期水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使...
免租期
算不算租赁期限
答:
法律分析:免租期没有法律明确规定的概念,免租期是否为租赁期间还需要合同约定确定
。所谓免租期,通常指房屋租赁合同中普遍存在“免租期”条款,尤其是商业地产的商铺租赁,由于需要装修或者商业环境的培养,在此期间承租方没有正式开业,出租方通常会给予一定期限的免租金优惠。法律依据:《中华人民共和国...
免租期
是否计算合同期内
答:
法律
分析:
关于免租期的
约定有两种情形: 1、将全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完毕免租期,才依约支付房屋; 2、将免租期拆开,分别置于合同有效期内。如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同,对出租方来说是不公平的、也是非常不利的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...
租房要求15天
免租期
答:
法律
主观:视情况而定。如果房屋租赁合同约定了五天
免租期
,按合同约定,租房人可以享有五天免租期;如果房屋租赁合同没有约定五天免租期,租房人则不能享有五天免租期。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律...
免租期
算不算在租赁期限内
答:
免租期,就是免除房租的时期。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
租赁期限不得超过二十年
。超过二十年的,超过部分无效。房屋租赁过期押金不退是否合法标准如下:1、这是属于租赁合同纠纷,可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同...
免租
协议可以签多长有
规定
吗?
答:
租赁合同多长时间内是
免租期
,由出租人和承租人协商确定,协商一致后在租赁合同中载明。不管免租期为多长时间,最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日,这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月,但又没有约定起算时间,在合同履行过程中会产生歧义或不同...
免租
三个月的租金应如何分摊
答:
免租期
内应当确认租金费用。
法律
依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政
法规关于
使用条件的强制性
规定
情形。
免租期的
租金处理
答:
法律
分析:会计处理上,对于出租人提供
免租期的
,出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其它合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有...
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