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农村土地拍卖注意事项
农村土地拍卖
应具备哪些条件?
答:
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向
农村土地
承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地...
买
土地
需要
注意
什么
答:
问题二:买土地注意事项
如果只是土地你需要注意:1、该宗土地的性质(划拨、出让、集体)划拨土地需补交土地出让金,价格土地面积×地级价×30%加上工本费、出让的只交工本费、集体土地只限本村村民买卖
。2、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限,超过期限国家可以没收该宗土地,并且不退还购地款。3、该宗土地的...
农村土地
使用权
拍卖
规定是什么
答:
法律分析:农村土地使用权拍卖应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理
。法律依据:《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第二十四条 人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用...
村里
的
土地拍卖
的流程
答:
法律客观:一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告
;二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件;三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌;四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖:1.主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项...
买
农村
地皮要
注意
什么
答:
1、如果是集体
土地
,是不能自由买卖的,即使有关部门收了您的钱,让您建了房,您也不会拿到房产证 2、如果是耕地,还属非法占用。,这种情况下建好了房再给证是不可能的。现在城市周边
农村
建的商品楼房,好多就办不下证来,就是这个原因。3、如果是国有土地,到国土管理部门拿到“国有土地使用证...
农村土地拍卖
应具备哪些条件我有急用
答:
第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等
农村土地
,通过招标、
拍卖
、公开协商等方式承包的,适用本章规定。 第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承...
村里
有权收回个人开荒地吗
答:
因为
农村土地
归集体所有,农民开荒需征得土地所有权人即村委会的同意,未经批准开荒的土地,村委会有权收回。不过按人性化操作,可给予开荒农民一定的补偿。村委书记
拍卖
村集体土地需要的手续如下:1、获取土地使用证正本或法院出具的法律文书;2、准备委托转让合同二份、转让申请表一份;3、准备宗地图纸、万...
拍卖土地
可以合法转让吗?如果可以,需要什么程序?
答:
土地使用权可以依法进行买卖、转让,但土地所有权不得买卖。在
农村土地
承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。“土地承包经营权...
第一轮
土地
承包是哪一年
答:
可以采取招标、
拍卖
、公开协商等方式承包。
农村土地
承包
注意事项
是什么1、承包期间,承包方人全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转;2、承包期间,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交会发包方。
农村土地
是否可以买卖?如何交易才可以受到法律保护?
答:
“
农村土地
”取决于国有土地或集体土地的性质。对于国有农场等农村国有土地,“买卖”是其使用权。当然,它不能私下买卖。在法律保护范围内,需要通过招标、
拍卖
等方式进行承包,并保障农用地。如需改变土地用途,需报国土资源局批准。农村集体土地的范围非常广泛,包括农村家庭承包...
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