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出租的房子被转租算违约吗
租客
承租
房东
房子
并
转租
给第三人的,是否
属于违约
?
答:
违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准
。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失...
房子
没到期
转租
出去
算违约吗
答:
法律主观:房屋出租没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算违约
。房东可以选择解除合同,由租客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;房东拒绝行使合同解除权的,可以要求租客继续履行该租房合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异...
合同期内
转租算违约吗
答:
算违约
。房东有权决定承租人能否进行转租,房东在房屋租赁合同上规定禁止转租的条款合法有效。如果对方未经房东同意就转租,就是违约行为,房东既可以主张解除与对方的房屋租赁合同,又可以追究你的违约责任。承租人转租要经出租人同意,才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁...
承租
人
转租出租
人解除合同是否构成
违约
答:
承租人转租导致出租人解除合同的话不构成违约
,除非在原先的房屋租赁合同当中房东允许租客转租,不然的话,即使租赁合同当中没有提到关于转租的条款,这不代表承租人就可以在不经房东同意的情况下私自转租了,次承租人可以向原承租人追责。一、承租人转租出租人解除合同是否构成违约?承租人转租出租人解除合同...
租的房子
让朋友住
算违约吗
-法律知识?
答:
如果您是租房子的租户,那么将房子转租给朋友属于违反租赁合同的行为,可能会违反当地的法律法规
。一般来说,租房合同中都会明确规定不允许转租、分租、转借等行为,否则将面临合同违约责任。此外,如果您的房子是公租房或经济适用房等保障性住房,那么转租行为更加严重,可能会被认定为违法行为,会受到法律...
房屋转租算违约吗
答:
具体视情况而定,
房屋转租
,如果获得
出租
人的同意,并且转租协议的当事人都具有相应民事行为能力,是依法订立转租协议的,则不违法,转租协议具有法律效力,能对转租人和第三人产生拘束力。转租已不
属于
正常使用的范畴,未经房屋所有权人同意,则不合法。
承租
人经出租人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承...
房子被转租
二房东走了怎么办?
答:
房子被转租
二房东走了的情况下,房东是可以解除租赁合同的,我国法律上明确规定了二房东的转租行为是需要获得房东的同意的,如果房东不同意或者二房东
违约
,那么是可以宣布租赁合同无效的。 一、 房子被转租二房东走了怎么办?二房东转租后走了,大房东可以以违约的责任来解除合同。如果是通过正规公司
租的
...
...在我们租房期间可以把
房子转租
给别人吗?
算违约吗
?会有什么后果?
答:
是违约
,有损失。但可以解决。你
的房子
是通过中介公司
租的
还是自己租的呢如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可,但一般比较麻烦风险高易出纠纷。)如果是通过中介公司租的,你先查看下合同里有两个重要条款:1中介在将
房子租
完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有:不允许
转租
的条款...
租的房子
再出租合法吗
答:
首先
是
租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能
转租
,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客
违约
,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租,但是租客转租的行为还是...
把自己
租的房子
,再
转租
给别人.算违反吗?
答:
法律规定:
承租
人未经
出租
人同意转租的,出租人可以解除合同。如果出租人因你转租给第三人而解除合同,你还要对第三人承担
违约
责任。你应仔细权衡风险和收益,再做决定。如果你认为风险不大、风险可控,还是可以转租的。2 如果你能立即找到人来续租此房,这不
算转租
。可以这样做。但还是有联系房东的问题...
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