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卖房者不配合过户怎么办
房屋买卖房主
不配合过户怎么办
答:
卖房方不配合过户,属于违约行为,
可以要求其按照合同约定履行义务。同时超过期限履行的,应要求承担违约责任
。如果对方仍然不履行过户义务,可以到人民法院起诉对方。房屋买卖需要哪些手续 在房屋交易中,需要进行以下程序:(一)了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格...
卖房人不配合过户怎么办
答:
法律分析:可以选择以下二种方式解决:
1、协商调解,与房主协商,了解问题所在,换一个时间来过户;2、向法院申请给卖方发催告函,或者直接起诉要求房主赔偿购房者的损失
。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:(一...
原房主
不配合过户
我该
怎么办
答:
法律分析可以选择以下二种方式解决:
1、协商调解:若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话
,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。2、
去法院起诉
:上述方式试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发催告函,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿...
卖房
后买家
不过户怎么办
答:
法律分析:正式的买卖合同上都会写明过户具体时间的,超过了会有时间违约金的,如果时间较长,
可以单方面要求解除合同,追究买房人的违约责任
,法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同二)房地产转让当事人在房地产转让合同签...
卖房子
买方
不配合过户怎么办
答:
法律主观:在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,
作为购房方可与房屋所有人协商解决
,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产...
房产
过户
原房主
不配合怎么办
答:
一、房产过户原房主不配合怎么办1、房产过户原房主不配合,
买房人可以起诉,要求法院判决卖房人协助办理过户手续
。法院一定会支持的。判决书生效后,申请强制执行,法院向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产部门就可以办理房产证了。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第五条第十条不动产登记机构...
卖房者不配合过户怎么办
答:
法律主观:可以选择以下二种方式解决:
1、协商调解
若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。 2、
去法院起诉
上述方式试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发催告函,或者直接到当地法院起诉,要求房主...
卖房
后买房
不过户怎么办
答:
法律分析:可以先与卖房人协商解决。如果
卖房人不
履行
过户
义务,买房人可向法院起诉,要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...
法拍房房主
不配合过户怎么办
答:
法拍房房主
不配合过户
,可以向法院起诉。要求法院判决
卖房人
协助
办理过户
手续,法院一定会支持,判决书生效后,申请强制执行,法院向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产部门就可以办理房产证。法拍房过户是不需要原业主出面配合的,拍卖成交后,法院会给到三书。《成交确认书》、《裁定书》还有《协助...
卖方
不配合过户
犯法吗?
答:
房地产登记行政主管部门凭法院的民事判决书和协助执行通知书直接
办理过户
手续。这既是房屋过户卖方
不配合过户怎么办
的规定。法律依据:《民法典》第五百零九条? 当事
人
应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在...
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