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只有用地批准书没有土地证的原因
只有用地批准书没有
办
土地证
答:
法律分析:一般是先有土地使用证,再有用地批准书
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永...
请问,只办了建设
用地
规划许可证,没办国
有土地
使用
证的土地
是什么性质...
答:
土地的
性质是国有的,但办理国
有土地
使用证可以证明合法拥有土地的使用权。而题目中已经办理的建设
用地
规划许可证,只是作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。1、参照《中华人民共和国土地管理法》第二条,第八条,第九条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全...
建设
用地批准书
与
土地证的
权利和用途有何区别?
答:
在房地产开发的进程中,建设
用地批准书
与建设用地规划许可证是至关重要的文件。首先,它们的使用领域有所区别:建设用地批准书(land use permit)是建筑许可的核心,确认了在指定土地上进行建设活动的合法权利,而
土地证
(land title certificate)则证明了土地的所有权,保障了土地所有者对财产的使用权。权利...
建设
用地批准书
和
土地证的
区别
答:
法律分析:
1、使用领域不同:建设用地批准书是用于在土地上建设建筑
,土地证是用于证明土地的所有权。2、代表含义不同:建设用地批准书表明土地所有人可以在土地进行建设项目,土地证是表明所有人可以对自身财产的使用权。3、权利不同:建设用地批准书是执行自己的财产使用权,土地证是财产拥有权。法律依据...
建设
用地批准书
与
土地证的
区别
答:
两者区别:
1、使用领域不同
建设用地批准书是用于在土地上建设建筑,土地证是用于证明土地的所有权 2、代表含义不同 建设用地批准书表明土地所有人可以在土地进行建设项目,土地证是表明所有人可以对自身财产的使用权 3、权利不同 建设用地批准书是执行自己的财产使用权,土地证是财产拥有权 ...
建设
用地批准书
和
土地证的
区别
答:
3、记载内容不同。
土地证
记载的内容有:土地使用者、土地座落、地号、面积、土地用途、使用权类型等;建设
用地批准书
记载的内容有:用地单位名称、建设项目名称、
批准用地
面积、土地取得方式、土地用途、土地座落等内容。 4、所处阶段不同。国土资源行政主管部门与竞得人签订《成交确认书》(或向中标人发...
建设
用地
许可证和
土地证有什么
区别
答:
法律分析:1、作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设
用地批准书
》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国
有土地
使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2、颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土...
建设
用地批准书
和
土地证的
区别
答:
没有
此
证的
用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。主要作用:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定,房地产商即使取得建设
用地的
批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设
用地批准
文件无效。法律依据为保证城乡规划...
为何农村房屋不给办
土地证
答:
土地证
,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。1962年《农村人民公社工作条例修正草案》(即《六十条》)规定:“生产队范围内的土地,都归生产队所有。生产队所有的土地,包括社员的自留地、宅基地等等,一律不准出租和买卖。”因此,村民对宅基地只有使用权,
没有
所有权,土改时...
用地批准书
与
土地证的
关系?
答:
用地批准书
只是说明你所要做的项目在这块地上被批准
土地证
是代表你对土地的产权,在中国是若干年的使用权
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