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商住一体房子比纯住宅好吗
大家说买
商住
综合体的
住宅好
?还是纯小区住宅好?
答:
买纯小区住宅好一些
,理由如下:一、商住综合体住宅的优势 1、不限购 商住两用房较大优势就是不限购,而且商住两用房不算首套房。2、面积小 商住综合体住宅一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,非常适合年轻人居住,或者投资。3、可商可住 商住综合体住宅楼盘可以由于其独特的定位和户型,可以自己居...
商住
两用性质的
房子
,跟普通
住宅
有什么区别吗?
答:
5、建筑形式不同。普通
住宅
常见的建筑形式是板楼,公摊小、人口密度低、私密性好,通透性能优良;而
商住
楼多以塔楼为主,空间结构灵活、观景性佳、更具个性。
商住一体
的
房子
有哪些优劣势
答:
商住
两用房的优势是可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势,劣势是不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于
住宅
楼,使用年限只有50年。商住两用房产权年限怎么算 商住两用房是作为住宅的补充,土地使用年限...
商住
两用
好不
好?和普通
住宅比
有哪些优劣势
答:
商住
两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。目前存在的劣势是:1、不能户口落户;2、没有学区派位,首付较高50 3、在水电费的计价标准上,商务办公房要高于
住宅
楼;4、住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年;5、交易...
买
商业住宅好
还是普通住宅好
答:
对比
纯住宅
来说要高的多。比如
商住
房的契税只有3%一档,而住宅契税在1%-3%之间。住宅个税可以满五唯一减免,而商住房不免。假设200万购入的
商住
公寓,目前价格280万,增值了80万,交易税费就要交40万,几乎是涨幅的一半了。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土...
商住一体
与
住宅房
的区别
答:
3、功能用途不同:
商住一体
不仅可以办公还可以居住,而
住宅房
只能用来居住。4、首付比例不同:商住一体的
房屋
首付比例更高,贷款年限短,而住宅房首付比例低,贷款年限比较长。5、环境舒适度不同:商住一体的房屋与住宅房的居住环境不一样,住宅更加安静舒适。什么是商住两用房“商住两用”一般是土地用途的...
请问是
商住
两用的
房子好
?还是
纯住宅好
?
答:
看你个人需要,如果只是自住,就买
住宅
,产权70年,电费,物业费也都便宜。不可以注册公司。
商住
两用的
房子
:产权一般30-50年,电费、物业费都高,有的还没有煤气管道。但是可以注册公司。
租
商住
两用房的优缺点是什么?
答:
而购买商住两用房价格既便宜,也不受政策限制的影响,还能实现很好的投是一个很不错的选择。4、租金高,投资收益
好商住
两用房一房两用,可商可居。如果是以投资为,不仅可以出租给个人,还可以出租给公司,租金不比普通
住宅
低,一般可以实现以租金养房贷的效果。这也是很多投资客选择商住两用房的原因...
商住
楼和
住宅
楼有什么区别
答:
此外,
商住
楼的居住、使用时间一般都会比普通住宅少很多,而且购买时所需支付的费用也会高很多。 2、商住楼的
房屋
面积一般都会
比住宅
楼的房屋面积少很多,买房人在购买的时候,一般很难买到自己中意的房型或者是格局等,所以在购买房屋的时候,假如买房人不是特别需要的话,最好是不要选择购买商住楼。 抢首赞 已赞过 ...
商住
两用的
房子
和普通
住宅
有什么不同?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
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