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商住用地与住宅用地的区别
别墅
和
公寓,高层和小高层
住宅的区别
答:
我住过产权 40 年的单身公寓——商住两用地块上建设的
住宅
,住过不售卖的服务式公寓——商用地块上的酒店,卖过 70 年产权的市中心公寓——正儿八经的 70 年产权一类居住用地……产权跟公寓没有半毛钱关系,只不过恰好许多开发商把
商住用地
开发出一部分用于出售的住宅物业,为了起个像样的名字就叫「...
公寓
和住宅
有何
区别
?买公寓可以落户吗?
答:
公寓房
与住宅
房的主要
区别
如下:一、使用年限不同 1、公寓房:公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分,但其使用年限一般为40年和50年。2、住宅房:正常情况下,住宅房的使用年限为70年。二、土地性质不同 1、公寓房:公寓房可以是建在
住宅用地
上,也可以建在综合用地上(
商住
),甚至是在...
商住
两用的房子能买吗
答:
商住
两用房值得的购买。在房屋所有权年限方面
与住宅
并无差别都是永久的,根据第二十二条和第一百四十九条相关规定,
住宅用地的
最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权...
有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢?
答:
按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有
住宅用地
、商业
用地和
工业用地。天晟地产顾问公司总经理助理于兆轩表示,购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。要是你在售楼部没有看到《国土使用证》,可询问置业顾问。弄清
区别
:有4个不同点...
公寓
和住宅区别
有什么啊?买单身公寓有哪些需要注意的
答:
2、公寓的日照条件比住宅差 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、土地性质不同 住宅只能建在
住宅用地
上或
商住用地
上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育...
商住
两用房是公寓吗?
答:
普通住宅和
商住
两用有什么
区别
?1、土地性质不同:商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在
住宅用地
上。2、产权年限不同:商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。3、功能用途不同:商住是两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。4、水电费...
什么是公寓?公寓可以落户吗?
答:
在我国,满足落户的条件之一就是要持有所购房屋产权证明,所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须为私有。由于
商住
两用或者是商用房的土地性质是商业性用地的土地性质,是用于建设商业用房屋,因而不具有
住宅用地的
功能,也就无法落户。公寓和商品房
的区别
有哪些?1、公寓和普通
住宅区别
在于产权年限不同。
商住
两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
答:
商品房
住宅
是70年,
商住
两用有50年。土地永远的国家的,国家的土地只能暂时使用,根据用途和性质
区别
,产权年限不一样,如果是纯商业,产权是50年,如果是纯住宅产权70年,商住两用,就看政府对于该楼盘的定义,这是开发商找政府谈判的结果,不是开发商自行决定的。
招拍挂是什么意思?
答:
国家规定,工业用地、商业用地(包括
商住用地
)均必须采取出让方式供地,而招标、拍卖、挂牌、协议出让是 *** 在土地出让中的多种形式,都属于土地出让,与划拨有明显
区别
,是由 *** 确定的形式,没有明确规定哪些出让土地采取招标、哪些采取拍卖、哪些采取挂牌,但协议出让就有严格的规定。问题四:土地...
商住
两用房子水电费比民用高多少?
答:
1、
商住
两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房
的区别
就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(
民宅
70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签...
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