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商品房我能有所有权吗
请问一下购买
商品房
是否包括土地
所有权
答:
购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权
。商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。【法律依据】根据《土地...
商品房
或住宅小区的地皮
所有权
是属于谁的?
答:
一、商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的
。二、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。第十二条 土地使用权出...
买
商品房
只有使
有权
没有拥有
权吗
答:
你对你的房产
有所有权
城市房地产管理法》中规定,土地使用权出让合同约定的年限届满,土 地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。据此,业主购买
商品房
所有权不仅...
商品房
70年
产权
到期后还属于自己吗
答:
土地是国家所有,个人享有使用权
,因此有期限限制,一般是70年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。从房屋在不动产登记簿登记之日起,我们就是房屋的所有权人。我国法律规定,房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权(包括出售、抵押、...
买的
商品房
只有70年
产权
,70年后房子还属于自己吗?
答:
我们非常清楚,我们的国家的土地是国有土地,国有土地没有进行私有化。我们在购买房子的时候,房屋所有权其实是属于我们的,也就是说这个房屋是我们永久拥有的,但是土地是国家的,在这里我们必须要明确,土地和房子其实是分开的,我们对土地是有70年的使用权,但是我们对这个土地并没
有所有权
。很多人担心...
我买了一套四十年
产权
的
商品房
,四十年到期了是不是我就一无
所有
了
答:
我买了一套四十年
产权
的
商品房
,四十年到期了是不是我就一无
所有
了 不是,到期后,经过你本人申请,可以延期,缴纳土地出让金后继续使用房屋,直到这个房产被拆迁。我买了一套房,土地证是四十年,现已十六年了,如果到期怎么办 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有如下规定...
我买的房子已交过契税,签了买卖合同,房子属于我的吗
答:
也就是说,交房了就是属于购房者的,办理房产证是是
产权
权属的凭据。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同,也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下,才签订合同。消费者交了契税,买了期房之后,就可以凭借
商品房
预售合同中关于预告登记的约定,到有关部门办理预告登记,将消费者...
买的
商品房
只有70年
产权
,70年后房子是属于谁的?
答:
虽然说我们购买的
商品房产权
只有70年,但是大家也不要过于的担心,因为在70年之后,这个房子依旧是属于我们自己的个人财产。所谓的70年产权,其实只是指这个土地的使用权限是70年,但不管到什么时候,房子依旧是我们自己的财产。在70年的使用权到期之后,我们可以去国土局申请并且缴纳相应的费用,然后就可以...
我现在买的
商品房
是70年
产权
,70年过后房子属于谁的呢?
答:
商品房
是70年产权,70年过后房子属于我们自己的。
房屋产权
由房屋
所有权
和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳...
商品房有
房产证吗
答:
在办理完交易之后,都需要到当地的房产局办理产权的变更手续,特别是二手
房房屋所有权
的变更会更快。如果
商品房
没有房屋,所有产权证是不能够依法进行买卖赠与和继承的,即便是进行房屋的出租,也需要拥有
房屋所有产权
证。而且在面临房屋拆迁时,也会根据所有产权证上的相关信息,才能够获得拆迁的赔偿。
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