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商品房置业计划表怎么算
置业计划书
,我看不懂,评估价,首付,预计货款金额,契税等这些我都还不会...
答:
首付:购置房产首次付款金额,如果是第一套房贷款的话,首付一般是总房款的30%,第二套60%这样
,置业顾问会给你算具体数额。契税:建筑实测面积在144平米以下包含144平米;契税是总房款的1.5%;建筑实测面积在144平米以上,契税时总房款的3%。评估价:就是你这套房子预计市值的价格。预计货款金额:这个...
购房能力:
如何
正确制定购房
计划
?
答:
6、要算清自己可动用的资金 要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需
。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。7、商品房价格 主要由三大块组成:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外,...
售楼处的
置业
顾问那些公式都是
怎么算
的?
答:
售楼处的置业顾问通常使用一些公式来计算房屋的价格以及其他相关费用。以下是一些常见的计算公式:
1. 单价×面积=成交总价 2. 成交总价×业绩提成点=佣金
3. 按揭公式:贷款金额×贷款利率×贷款年限=还款总额,还款总额÷还款总月数=月供 4. 契税:首次购房,购买90平米以上的普通住宅,征收成交总价的1...
置业
预算是什么意思啊
答:
置业预算是指购房者在购房前对自己可支配资金的评估和规划,以及对所选房产价格范围的限制和预期
。购房者需要根据自己的收入、家庭开支和未来还款能力等综合因素,进行详细的预算和规划,以保证购房计划的稳健和安全。只有明确的置业预算才能有效的规避风险,减少不必要的金融负担。建立置业预算的首要任务是确定...
购房者在买房前应该
如何规划
自己的资金?
答:
收房时,面积差不能超过3%。因此,
如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐
。当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款。(此款在《商品房买卖合同》中有规定,面积补差费=(现房测定面积×均价)-(合同签定面积×均价)。
置业
顾问个人工作
计划表
范例
答:
根据以上情况做以下工作
规划
。二、工作规划 根据以上情况在xx年度
计划
主抓六项工作:1、销售业绩 根据公司下达的年销任务,月销售任务。根据市场具体情况进行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的销售目标分解到各个系统及各个门店,完成各个时段的销售任务。并在完成任务的基础上,提高销售业绩...
买房
如何规划置业
?
怎样
做到轻松购房呢?
答:
起价则是指房产商所销售房屋价格中的最低价格,一般情况下,如果是多层
住宅
而且不带花园,一楼或顶楼的价格最低,也就是起价,如果一楼带花园,顶楼的价格就成了起价。使用最低价格来做宣传无疑可以显得房子比较超值,而对于一个均价中出现的上下价差,通常是因为
计算
或表达时将该楼盘中普通高层、小...
什么是
置业规划
?
答:
置业计划
就是你计划什么时候买房子、买多大的,买什么位置的、价格多少的。置业,就是置办产业,说白了就是买房!置业计划,就是买房计划!
置业计划书
是什么意思
答:
置业计划书
,顾名思义只是一份计划书,并不是认购合同,也不是正式的购房合同。所以并不能产生法律效益,只能说你有意向买房,所以置业计划书不是确定购房,是购房者在买房时的意向表。认购书和购房合同区别是什么1、目的不同
商品房
认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,...
中国房价的成本到底是
怎么
核算的,有没有公式啊?
答:
则总开发成本为: 4.5亿房屋销售收入:(房价/平方米 x房屋单层面积x房屋层数)1.5万x4000x25=15亿这样1万平米的地块造
商品房
开发商纯得利为 10.5亿 利润约250%成本核算是指将企业在生产经营过程中发生的各种耗费按照一定的对象进行分配和归集,以
计算
总成本和单位成本。成本核算通常以会计核算为基础...
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