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商铺产权面积和实际面积
商铺产权面积和实际面积
相差多少
答:
商铺产权面积和实际面积相差**3%**为正常
。面积误差比值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算房款。面积误差比值超出3%,购房人可要求退房。 开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。 如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在...
商铺
合同
面积与实际面积
不符怎么办
答:
法律分析:1、合同未对
面积
差别进行商定,就遵照以下准则进行解决。面积误差比相对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;假如面积误差比相对值越过3%时,置办者有权退房;面积误差比的盘算方法为(
产权
登记面积-合同商定面积)÷合同商定面积×100%。2、倘若购买者选择不退房,产权登记面积大于合同约定面积...
产权面积和实际面积
的区别
答:
1、在房地产领域,产权面积包括建筑物的面积,这包括房屋的内部面积、阳台、楼梯、走廊等,产权面积
。实际面积可以用来量化房屋、土地、建筑物或任何物体的占地面积2、某些地区存在土地用途规划和限制,地块上的一部分面积不能用于开发或建造,在产权面积中被限制的部分将被排除在外。实际面积土地用途限制是...
为什么买的
商铺
77平方米,但土地使用证
面积
只有20平方米
答:
1,
土地使用证面积是地上房子占用土地的面积分摊得到的
。比如房子占地1000平米,10层,则每一层的土地证面积就只有 1000/10 =100平米。同一块地,修的楼层越高,土地证面积越小。2,房子的建筑面积与土地的分摊无直接的关系,首先是由建筑层数决定的,其次才是每层的建筑面积。
产权面积和实际面积
的区别
答:
含义不同和面积范围不同。1、根据查询楼盘网显示,
产权面积
,是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积,而产权面积,是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种,建筑面积是房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积。2、房地产权证...
产权面积和实际面积
的区别
答:
两者的区别在于性质不同。
产权面积
是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,也就是房产证上的面积。产权面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定的。
实际面积
是指购房者实际使用的面积,包括了一些赠送面积,如阳台、露台等。实际面积的计算方式会根据房屋类型和开发商的政策有所不同。
一个商业
门面
,房产证只有4平米,
实际
40平米,卖家有房产证,这种可以买...
答:
房产证
与实际面积
相差非常大。产生的原因大概是:一,房产证是准确的,实际房屋经过改建,增加面积。增加部分没有合法手续,无法保证权益,而且如果被城管部门认定为违章建筑,就要被拆除,而且无任何补偿。二,实际房屋面积是准确的。办理房产证时,因为想少交税等各种原因,导致上报的面积很小。超出房产证...
房产证
和实际面积
不符怎么办
答:
房产证
和实际面积
不符,可以采取以下措施:1、核实面积:需要核实实际
面积和
房产证上的面积是否存在差异;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
买卖
商铺
的问题
实际面积
比协议上大很多 我该如何维权 急求
答:
买卖
商铺
的问题
实际面积
比协议上大很多可以通过协商退房来维权。面积超过合同约定面积,应属于开发商的违约行为,处理方式要视买卖合同中的具体约定。合同没有约定或者约定不明确的,如果误差绝对值超过百分之三,购房者可以退房。法律分析一般而言,允许房屋的
实测面积与
合同约定面积存在一定的合理误差,在合理...
我买了间
商铺
,但房产证和土地证的
面积
为什么差很多
答:
土地证的
面积
是分摊土地面积。和房屋的面积比,一般都要小很多。因为一块土地建成的商业房一般都不止一层。房屋的面积一般是土地面积的好几倍,再加上房产周围要留出道路等,分摊的土地面积自然就很小了
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