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国有土地划拨的宅基地
国有划拨宅基地
转让
答:
法律分析:可以,但以
划拨
方式取得的
土地
使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手...
什么是拨用
宅基地
答:
划拨宅基地
,即集体组织根据实际情况无偿调出某地块给在该社区的某成员免费使用是拨用宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于集体建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的客体具有特定性,限...
宅基地
和
划拨地的
区别
答:
法律分析:
宅基地
是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。
划拨地
是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予
土地的
一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和
国土地
管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
民法典规定
国有划拨的宅基地
可否买卖
答:
民法典规定
国有划拨的宅基地
不可以买卖。国有划拨的宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的
土地
,所有权属于农村集体经济组织,个人对宅基地仅享有使用权和收益权。【法律依据】《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集...
宅基地
是
划拨的
吗
答:
因此,
宅基地
不是
划拨的
。二、
土地划拨
与出让区别 (一)土地划拨 根据《
划拨土地
使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的
国有土地
使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定...
...后又分了新
宅基地
,问新宅基地还是
国有划拨宅基
?
答:
宅基地
是农村集体用地,不是
国有土地
,农民建房申请获批即可,集体土地的使用,不存在
划拨的
程序。因为划拨是针对国有土地而言。题主所述,应是原单位建房使用的国有
划拨土地
,如果是这样的情况,现在拆迁安排了新的安置点,这个新的安置点使用的土地,同样是国有划拨土地性质。
划拨
与批准拨用
宅基地
,是不是一个意思
答:
划拨
与批准拨用
宅基地
,不是一个意思。划拔的是
国有土地
使用权,拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是批准个人宅基地住宅申请。每户农村集体成员都免费获有一块宅基地,宅基地转让后还是宅基地,不能改变其性质用途。划拨是指土地的来源或出让方式,土地国有是指这土地是国用地,而不是例如农村...
国有土地
与
宅基地
区别
答:
国有土地的
使用权人为全体公民,
宅基地
的使用权人一般是该村集体的成员,宅基地的流转只能在本村集体内部,不得流转给其他村集体的农村居民以及城镇居民。3、土地使用期限不同。国有土地除了
划拨土地
,一般都有明确的最高出让年限限制,期限最长的住宅是70年;宅基地一般没有明确的使用期限限制,可以世代...
有
国有土地
证(
划拨
性质)
的宅基地
,不可以买卖吗
答:
不能买卖。《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的
土地的
使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
水库移民安置
国有划拨宅基地
能低押吗
答:
农村
宅基地
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。土地出让 土地出让是指国家行使
国有土地
所有者的权利,将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用,土地使用者要为此支付相应的土地出让金,土地使用者在足额交纳了...
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