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土地财政的根源
"
土地财政
"是如何形成的?"土地财政"有何影响
答:
一、土地财政的形成:对“土地财政”依赖比较严重的应该是中部不发达城市和沿海还没有形成产业支撑的开发区
,欠发达城市和新兴地区由于没有相关产业作为支撑,“土地财政”必然成为政府收入主要来源。“土地财政”的形成与我国土地出让制度有关。土地都是通过买断的方式使用几十年,这造成地方政府官员乐于寅吃...
土地财政
是谁的主意
答:
这个不是谁的主意就能决定的,
这是由分税制改革后地方财权事权不匹配,旧的财政增长点不再发挥作用引起的
。恰逢房地产大热,土地需求量大,管理又不规范,所得收入可完全由地方支配,因此地方政府对土地财政的依赖也是一种理性行为。
土地财政的
概念,形成机制和结构?求救求救,救命啊
答:
土地财政是指政府依靠土地而获得的收入
,具体包括三个方面内容:1、
政府的关于土地和房产的各种税收
(土地增值税、土地使用税、房产税、契税等);2、政府出让土地使用权而得到的土地出让金;3、政府利用土地而进行融资行为而得到的收入。形成机制:1、我国当前的分税制,中央和地方政府拥有不同的税种,地...
现在饱受诟病的
土地财政
是怎样的一项政策
答:
1)土地财政本质上是地租归公
。实际上孙中山都这样主张。2)土地财政避免了中国出现一个大的土地食利阶层,增加了资本的收益率,从而加速了中国的发展。3)土地财政实际上只损害了城市周边的一小部分农民,而绝大部分农民实际上从土地财政带来的转移支付中得到了好处。一旦土地私有,那么大部分农民将永远没...
什么是
土地财政
答:
土地财政
,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于基金预算收入,属于地方财政收入的一种。中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入,也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。土地财政,作为地方政府发展经济的一种工具,可谓利弊互见。在中国,土地财政和土地金融的...
“
土地财政
”究竟是“恶之源”还是“善之源”?
答:
这个来说应该从两方面来看,如果说他善的一面,他为我们现在国家的建设积累了很多的丰富的
财政
保质量,国家的城市化保证了一些家庭拥有了自己的一些住房。我从他恶的一面讲,因为他过多的消耗了国家的未来的发展潜力,导致地方政府无力的进行一些生产,而主要是靠
土地
来进行一些财政。
房地产税挤压
土地财政的
原理是什么
答:
房地产税挤压
土地财政的
原理有以下三点:1、供需结构的失调。合理的住宅供给应当依托于市场需求,因此在正常情况下,人口净流入的经济中心城市应当获得持续增长的住宅土地供应,而人口净流出的城市则会自然的降低地价或缩减供应,并由此达到动态平衡。2、住宅持有环节几乎毫无成本。由于房地产税迟迟无法推出,...
中国的房价是因为钞票印多了而那么高的话,那就是说没泡沫,而是钞票印多...
答:
催生房价泡沫的原因有很多种,就目前国内情况来看,房价居高不下是全民共同努力的结果。政府来靠卖地来拉动GDP,开发商要靠卖房来赚钱,银行要靠借贷来赢利,投资者要靠差价来获利,老百姓也不想一辈子的积累贬值,建材商更要靠这个生物链来生存。所以,无论中央出台什么的政策,地方上都很难推行得动。
土地财政
是什么意思?
答:
土地财政
是指政府利用土地资源来获取财政收入的行为和方式。在中国,土地财政是地方政府的重要收入来源之一,包括土地出让金、土地增值税和土地使用权出租金等。土地财政在我国的发展中起到了巨大的作用,然而,土地财政也存在着一些问题。一方面,政府过度依赖土地财政,导致有些地方政府不惜违规建设、违法出让...
如何看待地方政府的
土地财政
收入
答:
在一些地方,土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%以上,而土地出让金净收入甚至占政府预算外收入的60%以上。
土地财政
,作为地方政府发展经济的一种工具,利弊互见。从有利方面,政府通过经营土地积聚建设资金,使城市建设突飞猛进,城市经济飞速发展,市民生活质量不断提高,也带动了...
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