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土地面积大于建筑面积房产原值
国有
土地
使用证面积多于
房屋
产权证上的
建筑面积
拆迁时怎么补偿?_百度...
答:
1.分情况,认定为合法
建筑
和未
超过
批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿 2.按照《国有
土地
上
房屋
征收与补偿条例》的规定,对于超出房屋登记簿上的
面积
,可以给予补偿。具体补偿标准和方式需要根据当地相关法规和政策来确定。如果当事人对超出房屋登记...
土地
证
面积大于房产
证面积怎么办
答:
法律分析:
房产
证和
土地
证的面积是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的
建筑面积
为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护...
房屋土地
使用
面积大于建筑面积
是否有补偿
答:
法律分析:
房屋土地
使用面积拆迁补偿时
大于房屋建筑面积
一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证(之前叫
房产
证)上的
房屋面积
大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准,不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府...
土地
使用面积拆迁补偿时
大于房屋建筑面积
是否有补偿
答:
法律分析:房屋拆迁只补偿房产证上的
房屋面积
,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的
土地面积大于房产
上的面积。房屋补偿按
建筑面积
算。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着...
土地面积大于房屋面积
怎么确权
答:
法律分析:
土地面积大于房屋面积
,可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带
房产
证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。法律依据:《中华...
实得
面积大于建筑面积
是怎么回事?
答:
建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积 也就是说:得房率是你买的
房子
的
地面面积
加上墙体面积再加上一半的阳台面积之和与你产权证上的建筑面积的比例。得房率越高,说明你买到的使用面积越大,得房率越低,说明你买的公摊面积越多。可凡事也有个度,得房率太高,公共空间的面积就小,比如说入户没有大堂,...
土地
使用权上
面积大于房产
证上
建筑面积
怎么补偿
答:
只能安
建筑面积
给予赔偿,目前我国的
土地
所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如
房屋
、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
土地
使用权上
面积大于房产
证上
建筑面积
怎么补偿
答:
只能安
建筑面积
给予赔偿,目前我国的
土地
所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如
房屋
、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
房产
证上
建筑面积
和
土地
使用面积为什么会不一致?
答:
首先,
房产
证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的
建筑面积
,包含
房屋建筑
分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能大大小于房产...
楼房
土地
使用证
面积大于房产
证面积的应怎样赔偿?
答:
但
土地
证最终是根据实际情况进行分割的,假如一个小区的总
建筑面积
是100平米,用地面积40平米。根据栋数、户型、构筑物占用面积的最终分配土地证,一户可能是30平米,另一户可能是70平米,或者取中间值。一般来说出现土地证
面积大于房产
证面积的为低容积率的纯别墅园区。同时土地证的意思在于证明户主拥有...
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