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城市房地产管理法2023最新版
房地产管理法
2022
最新
答:
为了加强对
城市房地产
的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施
房地产管理
,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等...
中华人民共和国
城市房地产管理法
房屋租赁
答:
房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人,将自己的房产提供给承租人使用,承租人需支付租金。首先,租赁行为需要通过书面形式进行,租赁合同应详细列明租赁期限、用途、租金价格、房屋修缮责任等关键条款,同时明确双方的权利和义务。双方签订合同后,还需要向
房产管理
部门进行备案,以确保租赁的合法性。对于住宅租...
2023
商品房买卖新规定
答:
第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格...
中华人民共和国
城市房地产管理法
物业管理
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
中的物业管理,是指业主通过选择物业管理企业,通过物业服务合同,对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护环境卫生与秩序的活动。它是房地产开发的延伸,作为消费环节,旨在完善开发过程,提供综合性经营服务。物业管理模式主要有两种:福利型和市场化。市场...
2023房屋
租赁
最新法律
法规有哪些
答:
一、2022房屋租赁
最新法律
法规是怎么样的 第一条 为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》等有关法律、法规,制定本办法。 第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用...
中华人民共和国
城市房地产管理法
交易
答:
一是“房产权与地产权一同交易”,即转让或抵押
房地产
时,房屋所有权和土地使用权需一并转移。二是权利和义务的承接,合同中载明的权利和义务在交易中随之转移。三是实行房地产价格评估,确保价格公正、公平、公开。四是房地产成交价格申报,确保交易透明,便于税费计算。最后,所有交易都必须依法进行登记,...
中华人民共和国
城市房地产管理法
项目管理
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
对于房地产开发活动进行了严格的规范和管理。首先,房地产开发必须严格遵循城市规划,遵循经济效益、社会效益和环境效益的统一原则,进行全面规划、合理布局和综合开发。城市规划包括总体规划和详细规划,详细规划对房地产开发项目具有直接约束力。土地使用权出让时,必须按照合同约定...
中华人民共和国
城市房地产管理法
转让
答:
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法途径将其房地产权利转移给他人。转让的合法性要求房地产交易客体的合法性和权属清晰。根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》,禁止转让的情况包括:未达到法定条件的土地使用权出让司法或行政机关限制的房地产依法收回使用权的房地产未经共有人同意的共有...
中华人民共和国
城市房地产管理法
登记制度
答:
中华人民共和国
城市房地产管理法
中的登记制度,涉及对房地产权属的确认、公示和管理。首先,房地产权属登记是房地产管理部门根据职权或权利人申请,对土地所有权、使用权、房屋所有权以及他项权利等进行测量、记录和核实,并颁发权证的过程。登记制度的核心功能包括权利确认,通过登记确认权利归属,保障国家强制...
土地管理与法规:
城市房地产管理法
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答:
解析:《
城市房地产管理法
》规定“国家实行房地产价格评估制度”。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条 房...
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