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基于买卖合同的合法占有
一房二卖如何判定
合法占有
答:
签订房屋
买卖合同
后,卖房人又将房屋出卖给第三人,并且完成过户的,原房屋买受人无权要求继续履行合同。因此完成产权登记一方为
合法占有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法...
农村房屋
买卖合同的
效力及权属认定
答:
对于当前农村房屋买卖的现状,一方面对于
合法
有效的农村房屋
买卖合同
,所有权即使没有进行变更登记,在满足一定条件时,应确认买受人取得了房屋所有权。如:房屋买卖行为经过了村民委员会同意,买受人支付了房款并实际
占有
。 另一方面,有条件的地区应开展集体土地房屋普查登记,建立较为详细的产权产籍资料。房屋登记机构要积极...
商铺门口安装充电桩合规吗
答:
业主可以通过法定登记或依据物权法第二章第三节的规定,取得建筑物专有部分的所有权。即使业主尚未通过正式的产权登记,但若
基于
与建设单位签订的商品房
买卖合同合法占有
专有部分,也可视为物权法第六章所定义的业主。
在
买卖合同
中,标的物在订立合同之前已为买受人
占有
,合同生效即视为完成...
答:
(2)简易交付。标的物在订立
合同
之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付。(3)占有改定。
买卖
双方特别约定,合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有,但其所有权已完成法律上的转移。(4)指示交付。合同成立时,标的物为第三人
合法占有
,买受人取得了返还标的物请求权。(5)拟制交付。出卖人将...
商品房交付后剩余房款未缴清解除商品房
买卖合同
对商品房使用费如何处...
答:
1.合同解除前:通常合同解除前,买受人通过签订
买卖合同
将占有使用
合法
化,法院认为即使合同解除,对于合同解除前
的占有
使用均不应承担支付义务。【(2018)京03民终14109号】法院认为,在法院生效判决确认双方合同解除并判决吴剑亮与实地公司各自腾退返还房屋以及退还购房款之前,吴剑亮并不负有相关义务,其...
一个关于指示交付的疑问?
答:
1、甲乙之间的买卖合同,是所有权保留买卖合同。即使交付了,但双方约定要等乙付清所有款项后才取得所有权,现在汽车的所有权还是属于甲所有。那么,甲是否对乙享有返还原物请求权呢?应该不享有,乙是
基于买卖合同
对该汽车
合法占有
,在乙没有违约的前提下,甲要求返还原物没有根据。2、指示交付,通知...
买卖协议
书
答:
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就
买卖合同的
争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房,该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:1元。 2、乙方已缴付楼款/。 3、双方退款事宜另行约定。 四、...
山林地
买卖合同
精辟
答:
山林地
买卖合同
精辟篇1 甲方: 住所: 电话: 证件类型: 证件号码: 乙方: 住所: 电话: 证件类型: 证件号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 第一条甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方,。 第二条双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元,小写。 第三条乙方在签署本...
一个典型的一房二卖案例梳理
答:
原告叶天纯的房屋
买卖合同的
总房款为100万元,而曾智杰的房屋买卖合同总房款为90万元,二人购买本案诉争房屋条件并非同等,故在本案中,曾智杰不能
基于
该份房屋租赁合同主张该房的优先购买权从而主张该房的所有权; (二)
占有
问题 1、曾智杰不构成
合法
的先予占有 曾智杰持有该房的租赁合同,但从本案查明的事实看,曾...
农村房屋
买卖合同
范本农村房屋买卖合同有效吗?
答:
农村房屋
买卖合同
范本签订时间:签订地点:甲方:___乙方:___甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为___市___街道___
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