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宅基地买卖无效赔偿案例
城镇居民在农村购置
宅基地
怎么办
答:
城镇居民是不能购买农村购置
宅基地
的,如果购买了应认定为
无效
。根据我国《土地管理法》第八条第二款规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2004年10月《国务院关于深化改革严格土地管理决定》,强调禁止城镇居民在农村购置宅基地,引起城镇居民购买农村房屋的合同,应该属于违反法律法规的,时间短...
购买农村私人房屋和园田,有权获得征地补偿吗?
答:
5月的一天,原来卖房的赵姓村民突然闯入刘女士家中,告诉刘女士原来的房屋
买卖
合同作废,可以给30万
赔偿
,不答应就带人来拆房。还没等刘女士回过神来,第二天村书记带人又到家里,明确告知原来房屋买卖合同
无效
,
宅基地
是赵姓村民的,按照村里的政策是谁的宅基地就给谁补偿,且赵姓村民已经在杭州请了...
农村宅基地新政策:
宅基地买卖
有3个原则
答:
案例
:农村
宅基地买卖
纠纷 10年前,何先生以14000元(双方协商)买下仲先生104㎡的二楼二底房屋(宅基地)。但随着城市开发和各项惠农政策的实施,钟先生想要将房屋通过经济补偿收回房屋,并申请新的宅基地,但何先生归还房屋,除非对方补偿60万元。由于房子已经破旧不堪,终双方以55000元的价格,双方达成...
非法
买卖
的
宅基地
征收问题?
答:
所以,非本村村民购买了村内
宅基地
和房屋拆迁时是不能获得补偿的。因为宅基地上的房屋可以
买卖交易
,但必须是在本集体经济组织内部成员之间相互交易才是合法有效的,不然买卖合同是不可以成立的。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居...
购买农民
宅基地
房,房东反悔要收回咋办
答:
这类
案件
已有“北京画家村”判例,原房主收回房屋可以,但需补偿买房这房屋差价的损失。你好,你除了可以要求返还购房款之外,还可以要求房屋增值差价的
赔偿
。已经购买农民房,现在原房主要收回,不能一***切,分别不同情况处理。本村村名可以购买。不是本村村民购买的,
买卖
合同
无效
,应该返还财产,赔偿你...
宅基地卖出
后还能要回来么?
答:
在这里,需要注意的是:1999年,是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋
宅基地
政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了,是没权利要回去的。
案例
:村民何某在2001年以1.9万元把村里老屋卖给了具有城市户口的居民老王,然后17年后的今天,反悔了。老王已经在房子里住了17年,并且花了好多钱把房屋重新...
我国对城镇居民购买农村
宅基地
房屋有哪些法律规定
答:
各省规定有
宅基地
管理办法,有相关规定,参考《河南省农村宅基地用地管理办法》第十四条规定:城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的,应当经其所在单位或者居民委员会同 意后,向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)农民集体经济组织提出用地申请。使用的 土地属于村农民集体...
宅基地买卖无效
咋
赔
答:
法律分析:
宅基地买卖无效
,因该买卖合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当
赔偿
对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、...
买卖
农村
宅基地
合同是否有效?
答:
宅基地
是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地的
买卖
国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人,否则不予过户。一、农村宅基地的买卖行为的法律效力 1、买卖方为“本集体经济组织成员之间”,合法有效 根...
私下转让宅基地有效吗,怎样合法买一块宅基地,
宅基地买卖无效
十倍...
答:
农村土地私下
买卖
协议
无效
,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
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