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安置房买卖合法吗
开发商
卖安置房
是否违法
答:
法律分析:根据我国相关法律规定,
开发商卖安置房安置房是违法的
,安置房在五年之内是不能进行买卖的,5年内所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规...
安置房买卖
合同协议有没有法律保障
答:
安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房
,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是风险比有产权证的大。安置房以下条件可以申请:1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户;2...
农村拆迁
安置房屋买卖
是否
合法
答:
法律分析:如果农村拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,
应当认定为合法有效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
安置房买卖
是否受法律保护
答:
法律分析:受法律保护,但是一般过户需要满五年
。凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易,一般地区都是5年后才能拿到房产证的。安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定,如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易,双方签订的合同当然受到法律的保护。法律依据:《中华人民共和国...
安置房
私下
买卖
是否受法律保护
答:
法律分析:如果拆迁
安置房
获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以
买卖
。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证,或者是刚刚取得产证不符合政策规定,无法买卖。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第...
安置房
可以
买卖吗
?
合法吗
答:
安置房
可以
买卖
,和商品房不一样。大多数安置房不能直接
交易
,商品房可以直接上市交易;安置房基本不能直接贷款,商品房申请贷款比较简单;与安置房相比,商品房价格更高,数量更多,选择空间更大;安置房再交易难度大,商品房更容易办理产权证,二次交易更简单。《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式...
安置房买卖
协议受法律保护吗
答:
合同
合法
有效只要是在国有土地之上建立的拆迁
安置房
,能拿到产权证的房屋就可以
买卖
。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是风险比有产权证的大。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属...
安置房
可以
买卖吗
?
合法吗
答:
安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不
合法
的。在
买卖安置房
时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续...
安置房
可以
买卖吗
?
合法吗
答:
有证的
安置房
当然可以
买卖
,
交易
和普通房子没什么区别。对于无证农村安置房,要区分情况,主要注意这些问题:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,开发商拆迁后不及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的。二、必须办理公证手续,以免日收发生纠纷。3、为了增加收入,一些...
安置房
未满5年
买卖合法吗
答:
法律主观:可以的。
安置房
不是商品房,所属土地是划拨性质,需要安置房的房主持住房满5年以上,缴纳 土地出让金 ,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房。《房屋登记办法》规定: 第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共...
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