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小区出租率高好还是低好
合理的房价和
租金
的比例是多少啊?
答:
合理的房价和
租金
的比例国内各地都不大一样,毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的,但正常的一般不会超过1:200。而在一线城市都比较高。像上海是1:500左右。用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300,意味着房产泡沫已经显现。如果低于1∶200,...
入住率不高的
小区
更适合居住
答:
因此,
选择居住的小区应该根据个人的需求和偏好来决定
,不能仅仅以入住率为依据。如果您更喜欢安静的居住环境,那么入住率低的小区可能更适合您;如果您需要完善的社区设施和安全保障,那么入住率高的小区可能更合适。
小区
入住
率低
有什么影响
答:
1、租金逐步走低
。若是楼盘入住率太低,一个小区的房子都用来出租,那么在此情况下,大家势必都会降低租金,以此来吸引租客,最终也就会造成租金逐步走低的情况。2、配套设施不全。一般来说,楼盘配套设施都会随着入住率的提升而不断增加完善的。若是小区入住率太低,小区周边一些配套设施建设可能也会因此...
高
出租率
房源的一些特点及建议
答:
2、户型不宜过大:房产
租赁
市场上,大户型的空置率一直远高于小户型。原因也很简单:一是大户型的房屋
租金
和使用成本(如供暖费、物业费等)太高,除非人口很多、有实际需要的家庭。普通租客们通常不会选择大户型进行租赁。二是国人的消费观念——既然只是租房过渡一下,将就一下也就可以了,没必要为...
投资
小区
商铺前景如何?
答:
商铺投资风险低,收益也低,但通胀对其影响较小。相比之下,股市、期货、基金等投资方式的收益较高,但风险也大。黄金目前价位较高,升值空间有限。商铺既有投资价值也有使用价值,可以
出租
或自营,并且随着
租金
的上涨,商铺自身也在增值。对于衡阳雁城国际公馆临街商铺来说,由于其位于衡阳市中心,周边设施...
租房时你最看重什么?
答:
另外,房屋的
租金
和租期也是我考虑的因素。我会根据自己的经济状况和需求,选择适合的租金范围和租期长度。一方面,租金不宜
过高
,要与房屋的质量和地理位置相匹配;另一方面,租期不宜过长,要根据自己的工作和生活计划做出合理的安排。此外,房屋的规划和面积也会影响我的租房选择。房屋的户型和布局应该...
老旧
小区出租
房通常存在的安全隐患有哪些?
答:
总的来说,尽管
出租
前已经就房子的各种电器设施做了确认,但是她们住进去之后,还是会隔三岔五地打电话过来,不是管道堵塞就是马桶堵了。 其实老旧
小区
的管道都是老管道了,时间久了又没有人疏通,一旦有头发或其他东西堵住管道就得请人来清下水道,而且还治标不治本。 除此之外一到冬天温度很低的时候,水管冻裂也是...
买房客户常问的20个问题
答:
9、市中心的房子好在哪里?(1)市中心地皮资源有限,升值潜力巨大。(2)城市基础设施、生活配套都较好,居家生活更加安全便利。(3)
租金高
,回报
率高
,从目前发展的角度而言投资风险最小。10、城市副中心的房子好在哪里?(1)价格比市中心低。(2)相比市中心而言,副中心较为安静,绿化率高。(3)相比市中心而言,副中心的...
40年产权公寓水电费怎么算,需要注意什么
答:
2、如果是作为一种理财手段,投入越少
越好
,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了, 房屋出租 机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。3、物业管理水平决定着小区房屋的
出租率
。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如
小区好
是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等;...
深圳宝田雅苑为什么便宜
答:
绿化率不高。深圳宝田雅苑
小区
由深圳市宝安区西乡镇物业发展公司投资开发,于2010年竣工,房屋产权年限为70年,由于绿化率不高,房价会非常便宜,小区以小户型为主
出租率
比较高。
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