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小区地下车库权属究竟归谁
地下车库产权归属
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分
,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,
业主
没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
地下车库归属权
是
归谁
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,
产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库
;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
地下车库
的产权
属于谁
答:
若地下车库的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主
。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归
开发商所有
。地下车库的产权归属可能有三种情况:
开发商所有、业主共有或按约定分配
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路属于业主共有,但城镇公共...
小区
里
地下车库
的产权
到底归谁
答:
法律分析:小区里地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有
;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归
开发商所有
;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过...
小区
内
地下车库所有权归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区地下
车位
归谁
所有
答:
法律分析:目前,并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中,如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归
业主
所有。根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用业主共有的道路或者其他场地...
小区
的
地下
车位
所有权归谁
答:
法律分析:小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的
业主
虽然无须缴纳车位的使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。法律依据...
地下车库
的
产权归属
是怎么规定的
答:
律师解答地下车库的产权归属的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
商品房
小区
的
地下
停车场的
所有权归谁
所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归
业主
共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,
所有权属于开发商所有
,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区
内的车位
车库归业主
还是物业
答:
这样的地下车库是有产权的车库,
产权是归属于开发商的
;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归
开发商所有
的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用
业主
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