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居民小区地下车库的归属
地下车库
产权
归属
答:
地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分
,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地...
民法典关于
地下车库归属
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。买小区停车位价格规定:1、小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。根据规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分...
小区地下停车位
归谁所有
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库
,产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
小区地下
车位归谁所有
答:
法律分析:目前,并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中,
如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归业主所有
。根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地...
小区
内
停车位归属
权
答:
二、地下车位的产权归属目前有3种类型:1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区
业主所有
,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设:如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,...
地下车库
产权
归属
答:
3、归政府:作为一个
小区
的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿
地下车库
充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
地下车库归属
权
答:
一、地下车库归属权1、地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,
归开发商所有
;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的...
小区地下车库的
产权究竟是属于全体业主还是属于开发商
答:
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
小区
内的车位
车库
归业主还是物业
答:
这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归
开发商所有
的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主...
商品房
小区的地下
停车场的所有权归谁所有
答:
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、
小区
物业管理范围有...
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