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屋顶使用规定
屋顶使用规定
答:
法律分析:
楼顶
的屋面是属于建筑物区分所有权的共有部分,无论是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还...
关于
楼顶使用
权的法律法规
答:
关于
楼顶使用
权的法律法规具体如下:1、依据我国相关法律的
规定
,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利;2、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;3、在《商品房买卖合同》中...
物业法对
楼顶
平台
使用
的
规定
答:
本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。第三条除法律、行政法规
规定
的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、
屋顶
等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间...
法律有
规定屋顶
不可以种菜吗?如物业摧毁了可以去问个说法吗?
答:
法律有
规定屋顶
不可以种菜,如物业摧毁不可以去问个说法。法律分析业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利屋顶属于公共设施,禁止个人侵占。由于顶楼以上的屋顶空间属于全体业主,其占有,
使用
,收益和处分都是全体业主的权利,由全体业主...
消防法对
屋顶天台
的要求
答:
消防法对
屋顶天台
的要求有畅通无阻的通道、防火安全设施、定期检查和维护、宣传教育和培训。1、畅通无阻的通道:根据《消防法》的
规定
,屋顶天台作为火灾时的紧急避难和逃生场所,必须保持畅通无阻。任何单位和个人不得擅自封闭、占用或改变其
使用
性质。天台上的通道、出口和楼梯口等必须保持畅通,以便在...
顶楼露台
使用
权的
规定
答:
法律分析:
屋顶
露台即屋顶平台,按照建设部的
规定
,它不计入建筑物区分所有权的专有部分,不属于计算建筑面积范围,从结构上来说,屋顶露台是整栋房屋的顶,因此,它属于住宅的公共部位,属于整栋楼房的全体业主共同所有,有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的,业主即使...
法律上的独立商铺的屋面
使用
权
规定
答:
也可以按照业主大会的决定
使用
;已纳入分摊面积的公用部位的产权,属业主共有,房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。因此,
屋顶
、外墙使用权依法应当归业主所有,开发商强行占有侵害了消费者的权益。开发商要在屋顶、外墙面安装广告牌必须经过业主委员会同意,并且所收取的广告收益的主要部分归业主委员会...
商品房
楼顶使用
权
答:
屋面,俗称
楼顶
,其
使用
权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条
规定
,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
高层
楼顶
的
使用
权归谁?相关
规定
有哪些
答:
高层楼顶的使用权相关
规定
有哪些?一、相关规定 如果发生了
使用楼顶
屋面与相邻住户的纠纷的话,那么在司法实践中则按照以下的方式来处理:如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道,那么 顶层 住户则不得妨碍楼内的其他业主经过公共通道而通往楼顶的屋面;若是没有通向楼顶的公共通道的,那么其他业主想从顶层...
小产权房
屋顶
修了雨棚后属于顶楼
使用
属于顶楼
答:
楼顶
屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分1、建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理限定》第六条限定:“所有人和
使用
人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共有合法使用并承受相应义务;除另有商定外,任何一方不得多占、独占。所有人和使用人...
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