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工业用地住宅能不能买
工业用地的房子能买
吗
答:
法律分析:工业用地的房子一般不能买
。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售,且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...
工业用地
上建的
住宅能不能买
?
答:
最好不要买
。原因有如下4点。1、此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通...
工业用地
建
住宅能买
吗
答:
一般不能买
。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售;且工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取...
工业用地
住房
可以
买卖吗
答:
工业用地上的住房可以买卖
。工业用地上的房屋是合法取得的,可以对房屋进行买卖,买卖房屋时连带土地使用权一并转让。而工业用地上的房子如果拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,会有风险。在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后...
工业用地
建
住宅可以
买卖吗
视频时间 01:18
工业用地
建造的商品房有什么隐患吗?
可以购买
吗?
答:
在我自己的理解里就是需要五证齐全
的房子
才可以去买,验证房子的产权最直接简单的方法就是看
能不能
银行按揭贷款(我通常这样告诉买房的客户),银行是最精明的,不会做赔本无收益有高风险的生意,目前我所在的一个楼盘以前就是
工业用地
,不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了,已经转换为
住宅用地
,拿到预售...
工业用地的房子能买
吗
答:
工业用地的房子能买
吗1、工业用地的房子
不能
直接购买,需要转变土地性质,也就是说转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作。但是土地性质很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、工业用地的土地使用年限是50年,而...
工业用地
上
的房子可以买
吗
视频时间 00:42
工业用地住宅能买
吗?
答:
工业用地
上面的住宅最好还是不要买,因为如果这个工业用地他的土地性质如果不改变的话,那么就办不了房产证。一般是要让这些工业用地转变成
住宅用地
,这样在上面建
的房子
也是
可以
拿到房产证的,而且这种房子的产权也是70年。另外国家也是不允许在供应链上建立一些商业住宅,而且工业用地的使用年限一般都是50...
工业用地
建
住宅能买
吗
答:
可以
,
工业用地
上建
的房子
也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套
房屋
土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通
住宅
短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。 一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为...
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