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平房算第一套住房吗
我在农村有
一套平房
,在再城里买一套楼房,
算第一套房吗
?
答:
是的,算第一套房
。因为二套房是就城市商品房而言的。农村宅基地上建的房屋,根本没有商品房的属性,同样也不会在房产局进行登记发证。凡年满18周岁,已经有了自己的私有住房的,在希望通过贷款再购买房屋时,原有的私有住房就叫作第一套住房。包括:首次购买普通住房的,家庭中年满18 周岁子女另购...
城镇
平房算
不算首套房
答:
1、如果城镇平房在当地房管局办理了正规的房产证和土地证,即在房管局备案了,那就算首套房
。2、具体首套房的认定如下:财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠...
农村宅基地
住房算
首套
房吗
答:
宅基地算第一套房
。目前个人在农村宅基地上设计建造的房屋是有土地使用证,只是没有房产证而已,因此个人名下的宅基地上建设的房屋既没有房产证,也没在房管局备案,也应认定为第一套房。如果宅基地上建设的房子已经卖了,过户手续交接完毕,那么个人再买房时,贷款按第一套房的比例发放。法律依据:《...
祖传留下的老宅子
算是第一套吗
答:
不管有多老旧,只要有正式的房产证,这算一套房
。但如果继承的是农村的宅基地房,再在城镇购买商品房的,算第一套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共...
自建房算不算首
套房
?
答:
农村自建 房没有产权的,不算首套房
。所谓的“首套房” 得同时满足三个条件:1、买房人 年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承...
农村有自建房有房产证,在城市买房还
算第一套房吗
?
答:
当然
算第一套
啦,你在农村的自建房又不属于商业用房,
第一套房
指的是商业用房。
宅基地房产证
算第一套房吗
答:
宅基地房产证
算第一套房
,目前农村宅基地的自建房,是没有产权证的,只有土地使用证,在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的,应当认定为首套房。所谓“首套房”得同时满足三个条件,买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通
住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)...
农村有自建房有房产证,在城市买房还
算第一套房吗
?
答:
农村自建房有房产证,在城市买房子就不能
算第一套房
即首套房了。不管在哪里买房,都要缴纳契税,买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点,缴纳税之前,税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。证明上就会记载房产登记情况:有几套房子或者无房 ,农村的自建房也是房产之一,有房产证不动产登记...
家有
平房
,在县城为儿子买一楼房,算不算唯一
住房
。税收能不能按百分...
答:
如果你家的
平房
房产证里已经有您儿子的名字,那就不算首套房了。还要注意购买的楼房必须属于普通标准
住宅
,否则就不能享受税收优惠了。国办发[2005]26号中对普通标准住宅的规定为:住宅小区建筑容积率在
1
.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上
住房
平均交易价格1.2倍以下。...
老家有房产证,城里买房还
算第一套房吗
答:
法律分析:不算的,因为农村的
住房
属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一...
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