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广州市预售资金监管政策
广州市
房屋交易
监督管理
办法(2021修订)
答:
第一章 总 则第一条 为加强房屋交易
监督管理
,规范交易行为,保障交易安全,维护交易当事人的合法权益,促进房地产业健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房
预售
管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内的房屋的交易活动及其监...
广州市
房屋交易
监督管理
办法
答:
第五条 房地产行政主管部门应当建立房屋交易信息化平台并制定使用规则,提供房屋交易信息查询、交易合同网签、交易
资金监管
等服务。第六条 房地产行政主管部门应当及时、准确、全面发布房地产市场信息。房屋交易当事人和房地产中介服务机构发布的房屋交易信息应当真实,交易房屋应当符合法律和
政策
规定的交易条件。
广州
商品房
预售
许可证办理全攻略
答:
房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其
预售
,真正受到损失的将会是善意购买人。 (3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的
资金
应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (4)已经同金融机构签订预售款
监管
协议。 (5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登...
广州市
买卖二手房可以办
资金监管
吗
答:
二手房买卖可以办理
资金监管
,具体办理流程如下:1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件,到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;4、银行确认款项到账,并通知交易...
广州
存量房住房公积金贷款不再试行购房交易
资金监管
答:
(下称《通知》),对
广州市
存量房住房公积金贷款购房交易
资金监管
做出调整。《通知》提到,广州市存量房住房公积金贷款不再试行购房交易资金监管。有资金托管需求的贷款申请人,可按照《广州市房屋交易监督管理办法》(广州市人民政府令第184号)有关规定办理,住房公积金贷款业务受托机构不得强制要求办理。
广州市
政府投资管理条例《广州市政府投资管理条例》的决定
答:
条例第一条强调了建立科学民主的政府投资决策机制,旨在提高投资效益。投资范围包括市财政预算资金、政府性基金等,涉及国家秘密的投资活动则遵循特殊规定。第三条明确了
广州市
发展和改革部门作为投资主管部门,负责投资项目审批和年度计划编制,财政部门负责财政
资金监管
。各相关部门如规划、建设等,则在各自职责...
从住房公积金开始 交易
资金监管
可全面落地吗
答:
不高于楼款的10%,买家的资金可以在自己的账户里受到监管,如合肥交易登记中心在二手房交易收件时,当时中介所设计
资金监管
规则已考虑过,比例约在四五成,根据目前市场通常做法,
广州市
住房公积金中心日前出台最新规定,公积金首付款监管与公积金申请同步进行,也考察过其他城市对二手房资金监管的做法,相当...
广州
楼市调控升级:人才住房未满三年禁售,商品房定价需接受指导_百度知 ...
答:
与此同时,在住房价格方面,《意见》称,将对不接受政府价格指导的项目,暂不核发
预售
许可证或不予办理交易网签备案。《意见》提出,继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,指导开发企业合理定价。对于上述价格引导
政策
,李宇嘉认为,其主要是针对近期
广州
房价领涨一线城市、库存消化周期低、...
广州
严查楼市:今年以来已查处3家房企和20家中介机构
答:
此次,会议强调,
广州市
将持续开展人民群众聚焦问题的整治工作,按照国家、省、市要求,重点查处房地产开发企业未按
监管
规定将商品房
预售资金
全部纳入监管账户、擅自将设有抵押权的商品房在未解除抵押权前销售给他人、房地产中介机构发布虚假房源信息和炒作学区房、信贷资金违规流入楼市等违法违规行为。对违法...
广州
收紧住房租赁
资金监管
超额租金、押金均纳入
答:
《通知》要求,住房租赁从业主体应当在商业银行中设立1个住房租赁
资金监管
账户,并通过该账户收取、支付租金和押金。监管账户的开户银行应与
广州市
房屋租赁信息服务平台实现对接,按约定履行监管义务。提倡出租人按月收取租金。租赁双方当事人在住房租赁合同中约定收取押金的,押金数额一般不超过1个月租金。住房...
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