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开发商名下的房产算二手房
开发商
确权后是否会被认定为
二手房
答:
不会
。根据查询华律网官网得知,开发商确权后,会将房产证办成自己公司的名字,所以不会被认定为二手房。因为这种行为属于一手房的交易范畴,是把整个楼盘都登记在开发商名下,然后把房子卖给购房者,购房者与开发商签订购房合同,并办理贷款手续。
房产
证在
开发商名下属于二手房
吗
答:
不属于
。根据查询华律网显示,买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
买卖
开发商名下房产是二手房
吗
答:
法律分析:买卖开发商名下房产不是二手房
。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。法律依据:《商品...
房地产开发
公司未清算自持五年
算二手房
答:
不算
。根据查询华税网显示,房产证在开发商名下并不属于二手房。依据《物权法》第二十三条规定,商品房预售许可证取得后,开发商应当向购房人办理房屋所有权证书或者其他不动产权证明文件。所以,在开发商拥有房产证之前,该房屋的所有权还未转移,仍然属于开发商所有。只有当购房人与开发商签订买卖合同、...
房产
证专户
属于二手房
嘛
答:
房产证在
开发商名下
不是
属于二手房
的哦。二手
房是
已经在房地产交易中心备过案和完成初始登记和以及再次上市进行交易
的房产
。相对开发商手里的商品房,是房地产产权交易三级市场的俗称。
请问,新的楼盘把
房产
证办理到
开发商名下
,以后再销售是
算二手房
还是一手...
答:
二手房
,因为他
的房产
证已经出来了!
房产
证上
是开发商
公司的名字是怎么回事?售楼部说可以过户,这不就成了...
答:
证上写了名字,再次出售时就算
二手房
哦。这
是
存量房了,由房管局的备案。所以你必须要交关于二手房相关的税费。2015年最新二手房买卖税费明细及
计算
方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;(3)其他,...
酒店产权办理?
答:
一般情况下,
开发商
开发的酒店,如果
房产
证已经办理到了开发商的名下,再转移到个人
名下的
话,一般会视为
二手房
交易。在这种情况下,可能需要进行以下步骤:网签合同:作为买卖双方,你和开发商之间需要签订
房屋
买卖网签合同,明确买卖双方的权益和义务。纳税:根据当地规定,你需要支付适当的契税,该税费...
开发商
办理
房产
证后销售
属于二手房
吗? 请提供依据,谢谢!
答:
应该不算,登记在
房产
公司
名下
是总登记,房产公司根据合同进行分割登记到户,你凭分割登记办理登记手续及合同相关手续办理登记,房产公司与你签的合同是预售,不
算二手房
交易。
房产
证上的
名字是开发商的
,现在过给我算不
算二手房
答:
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的
是
公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但
名下
无
房产
,婚后买房申请贷款...
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