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开发商改规划
对楼盘
规划开发商
可以变更吗
答:
那么,就可以有充分理由认为这种
规划
变更是不合法的。另外,即便是建设中的小区,
开发商
要变更已经对外宣传的规划,也应该对全体业主公示,在大部分业主没有异议的情况下,才可以变更。
开发商
擅自改变小区
规划
怎么处理
答:
首先,双方协商解决;其次,向有关行政管理部投诉,最后可以向人民 法院 提起诉讼,依法保护自己的合法权益。当然,如果
开发商
真的改变了小区
规划
,那么无论他们的这种改变是否经过规划部门的许可,都已在事实上构成了对业主的违约,购房者有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任;如不退房,在追...
开发商
擅自改变小区
规划
如何处理
答:
法律主观:
开发商
的行为构成 合同违约 , 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ,承担 违约责任 。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律客观:《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当...
开发商
私自
改规划
是否违法
答:
法律分析:该行为算
开发商
违约。法律依据:《中华人民共和国城乡
规划
法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,...
开发商
擅自更改小区
规划
怎么办
答:
法律分析:
开发商
擅自改变小区的
规划
,首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定,如果有约定,就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理,要求开发商承担违约责任。如果是没有约定的话,可以向当地的建设管理部门进行举报,买房者是可以要求赔偿的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...
开发商
能否更改商品房设计
答:
法律分析:
开发商
是不能擅自更改商品房设计的,但是经
规划
部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是法律所允许的。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计...
对楼盘
规划开发商
可以变更吗
答:
法律分析:根据有关法律规定,小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由
开发商
转为全体业主,这时,开发商在没得到全体业主同意的情况下,是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体
规划
审批。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规...
开发商
能否随意更改小区的
规划
答:
法律分析:不可以。购房者在确认买房后,签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认,一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与
开发商
交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、...
开发商
随意改动
规划
建设怎么办
答:
法律分析:如果
开发商
在分期开发时要改变规划,首先要向规划部门申请,同时必须提交全体权利人同意的证明。如开发商开发了一个楼盘后,先预售两栋楼,在签订合同后,该两栋楼的业主就是权利人。如果开发商需要调整后期
开发规划
,应事先告知该两栋楼业主,并在得到他们全体同意后,方可向规划部门申请调整。
开发商
变更
规划
需要多少业主同意?
答:
法律分析:改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
开发商
要更改小区的原始
规划
,属于改建、重建建筑物,必须要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,若未经占建筑物总面积三分...
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