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开发商返租协议合法吗
开发商
以商铺
返租
出售商铺是
违法吗
答:
法律分析:违法
。国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,“返租销售”也叫售后包租、售后回租,是指房地产开发企业为促进销售,在其建造楼盘出售时与买家约定,在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,或者直接由该企业承租经营使用,包租期间或者承租期间...
返租
商铺是
合法
的吗
答:
法律分析:返租商铺是合法的
,它是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返...
开发商
销售房产,通过第三方来
返租
的形式,
违法吗
?
答:
这个不违法
,还有租赁合同。《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年。门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,...
商铺格子铺
返租合法
的吗
答:
法律分析:期房售后返租模式虽谈不上违法,却是违规的
。目前没有哪部法律明确规定售后返租违法或合同无效,只是有相关的法律位阶较低的部门规章,通知等明确规定此行为违规。违法和违规的区别就是:违法可能导致合同无效,而违规一般只是导致开发商受相关行政处罚,对购房者来说影响不大。不论怎样,售后返租...
关于关于房屋买卖中关于
返租
的规定是什么?
答:
关于房屋买卖中关于
返租
的规定是:返租是指房地产
开发商
在销售商品房时与购房者签订该房的租赁
合同
,承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商品房禁止售后包租,已竣工的商品房未作法律限制。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发...
商铺格子铺
返租合法
的吗
答:
商铺格子铺返租是
合法
的,但需满足一定条件。首先,我们来明确什么是商铺格子铺返租。商铺格子铺返租,通常指的是
开发商
将大型商业项目分割成若干个小商铺,出售给业主,同时与业主签订
返租协议
,承诺在一定期限内以固定回报或租金的形式回购或租赁这些商铺。这种做法在一定程度上降低了业主的投资风险,也帮助...
商铺售后
返租违法吗
?看完就知道了
答:
返租商铺是不
合法
的,商铺返租是指
开发商
将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订
返租合同
,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或...
开发商
承诺
返租
金
合法吗
?
答:
开发商
承诺
返租
金的话,只要按时守约就不
违法
,但是
协议
签订后却不兑现,就属于商业欺诈行为,是违法的。开发商是指某个项目的第一承担人,例如房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,他们既承载着城市建设的光环与荣耀,又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。
反租商铺受国家保护吗
答:
对于
开发商
为买家做出的承诺,一定要细化到纸上,写入双方签订的
合同
中,而且投资者还要学会判断开发商所宣传的目标能否实现。另外,希望有关部门也能高度重视,采取更加有效管理办法,防范于未然。文章结语:反租商铺一般来说,年
返租
回报在4%-12%之间。对普通投资者来讲, 返租商铺的确是块诱人的蛋糕,...
[原创]售后
返租合法吗
答:
” 从这一条中可以明确,期房是不能够
返租
的。那能不能商品房没有竣工时签一个附期限的反租
合同
呢,约定房子竣工以后合同才生效?我认为不能,因为你的销售行为发生在没有竣工时。 办法没有说现房不能返租,那就是允许返租。但是售后返租有很多风险隐患: 一是可能存在欺诈,
开发商
在以所开发的商品...
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