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我买的二手房没有房本怎么办
买
二手房没房本的怎么
交易
答:
买卖没下来房产证的二手房时,
双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易
。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登...
没有房本的二手房怎么
交易?二手房如何过户
答:
没有房本的二手房怎么交易?
情况一:交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是好处理的
。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管...
买卖
二手房
,无
房本
应该如何
办理手续
答:
关于您这个问题分以下情况:卖家只做了不动产登记证明,可以找公证处就行公证进行交易
,第二卖家还未与开发商就行房本办理,买卖双方可以找开发商走一手房手续,第三房本没有,但是已经办理中,拿到取件单,可以走正常二手房买卖。以上三种情况稳妥的是第三种情况,这也是二手房正常买卖交易流程之一。为了保...
二手房没有
房照
怎么办
?
答:
可以等房主的房本下来再进行交易,不然没办法过户
。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、
核实房主身份信息及房产证
;核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人,有无他项权记载,有无共有人;2、
到房产交易中心查询待售房屋的情况
,如房屋登记情况、房屋...
没有房本的房子怎么
交易
答:
1、针对没有房本的房子,
首先需要办理一下合同的更名手续
,我们可以与房东协商变更合同,然后再找到相关的公证单位进行公证,必须提出公证书。2、然后在买房交易的时候,可能就会涉及到没有办法贷款的问题,我们可以采取一次性购买的方式。再将合同进行更名,这样子就能够保证这套房子属于买方,避免日后房子的...
无
房本的二手房
如何交易?
答:
没有房本
就是
没有房产证
是不能进行正规交易的,没有房产证不能做公证,也不能过户,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
二手房
过户需要满足的手续;1、房地产转移登记申请...
买了
一个
二手房
但是房主
没有房本怎么办
答:
先到房管局去,然后会让你登报挂失,登报1个月后拿报纸到房管局,然后补办
房产证
。就行了
买
二手房没有房产证
要走那些程序?
答:
关键看你们当初购房合同怎么约定的,你们描述的是
购买
本来可以更名的房屋,但已经更不了名,而且中介公司又不在了。首先,需要落实一下不能更名的原因,是真的不能更名还是有人从中作梗,其实,哪怕备案网签了,只要关系到位还是可以撤销备案办理更名的。其次,既然是通过中介,合同应该描述了如果不能更名...
购买
按揭
的二手房没有房本
,
怎么
过户,过户要交那些费用?
答:
房产局规定,
没有房产证
以及处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说得先还清银行的房贷才可以进行过户,如果想按揭买这套房子,必须一次性还清了贷款,然后过户。一般
二手房
交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在...
买
二手房子
,
没有房产证
,只有购房合同,如何
办理
贷款
答:
一、有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。
二手房
要先办出房产证再过户再贷款。
有房本
了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算
买的
一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大
房产证办
下来了,再想撤备案...
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